Beveik visi projektai naudojant investuotojų lėšas Maskvoje realizuojami pagal "pilkas" schemas

2009-02-12 08:00   Peržiūros : 5   Spausdinti


Rusijoje plačiai paplito būsto statyba pritraukiant investuotojų lėšas. Statybos ir investicinės kompanijos stengiasi pritraukti dalininkų (investuotojų) lėšas, už jas stato namus, o po to butai juose pereina dalininkų nuosavybėn.

Pasak Rusijos Dūmos biudžeto ir mokesčių komiteto atstovų, tik kas trisdešimta su investuotojais sudaryta sutartis atitinka  federalinių įstatymų reikalavimus. Beveik 97 proc. investuotojų gali patektį į 'apgautų dalininkų" padėtį.

Nuo 2006 metų teisingai sudarytų sutarčių skaičius (beveik 16 proc.) beveik neaugo, priešingai, šiandien ši dalis sumažėjo iki 3,3 proc.

Sudarant dalinių investicijų sutartį, apeinant įstatymus, leidžia statybos kompanijoms sumažinti mokesčius ir išvengti būtinybės mokėti delspinigius dalininkams, kai vėluoja atiduoti statomus butus eksploatacijai.

Populiariausia sutarčių su dalininkais sudarymo "apėjimo schema" - išankstinė buto pardavimo-pirkimo ateityje sutartis su investuotoju. be to, plačiai paplitusi "vekselinė" schema, kai sandorio apiforminimas vyksta perkant-parduodant vekselį, kuris padengiamas buto sąskaita.

Rinkos dalyviai pažymi, kad šiandienos sąlygomis laikantis visų įstatymų, smulkioms ir vidutinėms statybos kompanijoms gresia bankrotas, o bendros statybos apimtys gali sumažėti 30-40 proc. Kadangi gauti kreditą dabar yra sunku ir brangu, "apėjimo schemos" sudarant sutartis su investuotojais yra praktiškai vienintelis būdas gauti lėšų projektų realizacijai.

Parengta pagal užsienio spaudą

Statybų ir būsto gido Asa.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "IKS" sutikimo draudžiama. 


Kategorijos: Finansai, Investavimas, pensijų fondai, verslo valdymas, Bankai, kredito unijos, paskolos
Investavimo priemonės

Investavimo priemonės

Populiariausios investavimo priemonės, prieinamos fiziniams asmenis.  

Taupymo ir investavimo trukmė

Taupymo ir investavimo trukmė: racionalumas prieš mistinį saugumą?

Ar teisingai įvertiname kaupimo terminą? 

Corbis nuotr.

Ofšorinės jurisdikcijos

Kaip galėtumėte, ofšorines kompanijas pritaikę savo versle, išgyventi sunkmetį? 

Corbis nuotr.

Užsienio investicijos Lietuvą aplenkia

Didėjantis ekonomikos nuosmukis veja investuotojus lauk. 

Corbis nuotr.

Ch. Wulfas: reikia investuoti į šalies ateitį

Ekonominės krizės akivaizdoje svarbu likti ramiems ir susitaikyti su tuo, kad pastarųjų metų dinamiška raida patiria tam tikrą pertrauką. 

Corbis nuotr.

Valdžiai - verslo universitetas

Verslinkai ragina valdžią taisyti padėtį, tačiau jos atstovams atrodo, kad jų sprendimai "nelabai tesiskiria" nuo tų, kurių pageidauja verslas.  

stock nuotr.

Antrieji namai - užsienio kurorte

Nors NT kainos krenta ir Lietuvoje, visgi "antrieji namai" užsienyje iki šiol yra pigesni. 

Stock.xchng nuotr.

Bankams gresia reitingų mažinimas

„Swedbank“ bei kitiems bankams, turintiems filialų Rytų Europoje, gali tekti susitaikyti su jų kredito reitingų mažinimu.  

Andrius Kubilius

A. Kubilius: pergalių metai bus 2011

Pasak Premjero, 2011 metais ne tik „turime laimėti Lietuvoje vyksiantį Europos krepšinio čempionatą", bet, manoma, atsigaus ir šalies ekonomika.  

Corbis nuotr.

Pakeisti „flyLAL“ pretenduoja kinų „Hainan Airlines“

Šalys, veikiančios ES, būtų suinteresuotos Vilniaus oro uostą paversti tranzitiniu oro uostu tarp Rytų valstybių ir Vakarų Europos šalių.  

V. Putino kalba Davose daugelį nustebino ir net prajuokino

V. Putino kalba Davose: įspėjimas sau ar kitiems?

"Esame išsivysčiusi ir išsilavinusi tauta. Istorija duoda Rusijai unikalią galimybę. Ir jos praleisti mes neketiname." 

Stock.xchng nuotr.

Lietuvos bankai nuteikia santūriam optimizmui

Paskelbti pinigų ir kitų PFI, t.y. bankų ir kredito unijų lapkričio mėn. balansų duomenys ne tokie ir blogi... 

stock nuotr.

Šešėlinė ekonomika - irgi argumentas

Ar tikrai šešėlinės ekonomikos argumentas pagrįstai nuvertinamas kaip neapčiuopiamas? 

Temą atitinkančios įmonės kataloge:


1 2 3 4 5