Į krizės ištiktą nekilnojamojo turto rinką žengia investiciniai fondai

2008-12-02 08:37   Peržiūros : 10   Spausdinti


Investiciniai fondai atidžiai stebi finansinių išteklių pristigusią Lietuvos nekilnojamojo turto rinką - investuotojai laukia, kol išeities nebeturintys plėtotojai arba jų projektus priverstinai perėmę bankai sutiks nuleisti kainą iki rekordinių žemumų.

Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės "Orem" direktorius Darius Verbyla žurnalui "Versus" sakė kas savaitę sulaukiantis paklausimų dėl galimybės įsigyti nekilnojamąjį turtą, kurio plėtra sustojo dėl apyvartinių lėšų stygiaus.

"Tačiau pasikalbėjus su nekilnojamojo turto savininkais ir išgirdus kainą, už kurią jie linkę parduoti, supranti, kad daugelis vis dar per daug optimistiškai žiūri į ateitį", - sakė D.Verbyla

Anot jo, šiuo metu rinkoje gana nemaža pasiūla palyginti nedidelių 10-20 mln. litų vertės projektų, kurių investicinis pelningumas galėtų siekti 9-10 procentų.

Komercinės paskirties nekilnojamojo turto investicinius fondus valdančios bendrovės "Baltic Property Trust Asset Management" vadovas Antanas Anskaitis sakė, kad šiuo metu ruošiamasi pradėti platinti naują fondą, kuris investuotų į sunkumus patiriančius komercinės paskirties nekilnojamojo turto objektus.

"Jei mes matysime, kad dominantį objektą šiandien galime įsigyti pigiau, nei kainuotų jį pasistatyti, jis bus įdomus", - sakė A.Anskaitis.

Jis teigė, fondą domina 4-15 tūkst. kvadratinių metrų verslo centrai gerose vietose Vilniuje, Rygoje ir Taline bei tokio pat dydžio prekybos centrai didžiuosiuose šalies miestuose.

Naujojo fondo lėšas planuojama investuoti į 7-10 objektų trijose Baltijos šalyse. Planuojama fondo investicinė apimtis - 350 mln. litų, skolintas kapitalas sudarys ne daugiau 50 proc. lėšų. Fondas planuoja pradėti veiklą 2009-ųjų metų pirmąjį ketvirtį.

"Naujienų agentūros BNS informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "BNS" sutikimo draudžiama."


Kategorijos: Finansai, Verslo rizikos, kreditų draudimas, Mokesčiai, buhalterija, auditas, apskaita, Bankai, kredito unijos, paskolos, Asociacijos
Kaip įvertinti verslą

Kaip įvertinti verslą?

Įmonės ar verslo įvertinimo kriterijai, kas kelia, o kas mažina įmonės vertę? 

Pastatų ir turto draudimas

Netinkamai apsidraudus, gali būti atlyginti ne visi patiriami nuostoliai, todėl verta įsigilinti į sutarties sąlygas. 

Stock.xchng nuotr.

Kredito draudimas namų neišsaugo

Kas ketvirtas būsto paskolą paėmęs gyventojas yra ją apdraudęs. Bet skolon įsigytų namų jie netenka taip pat sparčiai, jeigu ne sparčiau nei neapsidraudusieji.  

Corbis nuotr.

Pramonė dūsta be kreditų

Verslo kreditavimas mūsų šalyje vis dar blogėja, todėl didžiosios įmonės skolinasi iš užsienio bankų, kurie labai palankiai vertina Lietuvos verslą. 

Corbis nuotr.

56 straipsnio metamorfozės

Priimtas „Sodros" biudžetas neišsprendė visų „Sodros" problemų, nes liko nepriimti du svarbūs pakeitimo įstatymai, dėl kurių užvirė tikras mūšis. 

Corbis nuotr.

DEŠIMT (10!) klausimų Lietuvos bankininkams bei bankų atstovams

KLAUSIMAI IR KLAUSIMĖLIAI Lietuvos bankininkams bei bankų atstovams (Lietuvos bankui, Lietuvos bankų asociacijai, kitų bankų atstovams).  

Stock.xchng nuotr.

Pensijų fondai nenori pasiduoti

Pensijų fondai pasirengę sukelti vos ne pasaulinį skandalą dėl to, kad tiesiog iš dangaus, o tiksliau iš "Sodros' plūstantys milijonai ir milijardai ima sprūsti iš jų godžių rankų. 

Trečiadienis makleriams bus neramus

H. Polsono planas: netobulas planas yra geriau nei jokio plano

Trečiadienį JAV Senatui atmetus ūkio gelbėjimo planą, pasėkmės būtų skausmingos ir turėtų ilgalaikių pasekmių. 

Žmonės skuba atsiimti savo pinigų

Bankų krizė tęsiasi: JAV valdžia uždarė banką "Washington Mutual"

Pildosi Dž. V. Bušo prognozė: JAV sukrėtė stambiausias bankrotas bankų sistemos istorijoje.  

Stock.xchng nuotr.

Vokiečiai pasipelnė iš pasėlių draudimo

Kazimieros Prunskienės kone už rankos atvestos Vokietijos kooperatinės draudimo bendrovės sąlygos ne visiems priimtinos.  

Temą atitinkančios įmonės kataloge:

Kaunas


1 2
Kompanijų produkcija
Vizito ataskaitos sudarymas
Vizito ataskaitos sudarymas

Vizito ataskaita ir įmonės kredito reitingas

Draudimas nuo neatsiskaitymo rizikos
Draudimas nuo neatsiskaitymo rizikos

Verslą apsaugojimas nuo nesąžiningų ar nemokių partnerių

Bendrosios civilinės atsakomybės draudimas
Bendrosios civilinės atsakomybės draudimas

Civilinės atsakomybės draudimas

Įmonių, įstaigų ir organizacijų turto draudimas
Įmonių, įstaigų ir organizacijų turto draudimas

Įmonių turto draudimas, įstaigų turto draudimas, organiza...

Gyvulių draudimas

Gyvulių draudi...

Medicininės pagalbos kelionėse į užsienį draudimas

Būtinosios medicininės pagalbos kelionėse į užsienį išlaidų draud...

Draudimas nuo nelaimingų atsitikimų

Draudimas nuo nelaimingų atsitiki...

Gyventojų turto draudimas

Savanoriškas gyventojų turto draudi...

Sausumos transporto priemonių draudimas

Sausumos transporto priemonių, išskyrus geležinkelio transporto priemones, draudimo taisyk...