Kodėl už minimalią algą galima išsinuomoti vos 1 kambario seną butą?

2012-02-27 13:41   Peržiūros : 118   Spausdinti


Nors nekilnojamojo turto pasiūla ir kainos kinta, o kainų burbulas lyg ir sprogo, tačiau būsto nuomos kainos didžiuosiuose šalies miestuose vis tiek išlieka pakankamai didelės. Už minimalios algos sumą neretai galima išsinuomoti vos vieno kambario, senos statybos ir ne itin suremontuotą butą, kuris greičiausiai bus tolokai nuo miesto centro ar išvis nepatrauklioje miesto vietoje. Kas lemia, kad didelės dalies gyventojų finansinė padėtis negerėja, jiems tenka apsiriboti minimalius poreikius tenkinančiomis pajamomis, o būsto nuomos kainos yra neproporcingai didelės?

Nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt respondentai teigia, kad tokiai situacijai, kai būsto nuomai didžiuosiuose šalies miestuose reikia atseikėti ne mažiau nei šešis-septynis šimtus litų, daugiausia įtakos daro paklausa. Nuomininkai, neturėdami lėšų įsigyti nuosavą būstą arba nenorėdami mokėti paskolos, nuomojasi, taigi nekilnojamojo turto savininkai naudojasi padėtimi - esant paklausai, galima prašyti didesnės nuomos kainos, nes jeigu būsto neišsinuomos vieni nuomininkai, atsiras kiti.

Respondentai taip pat teigia, kad pakankamai didelėms nuomos kainoms įtaką daro ir tai, kad už mažesnę kainą savininkams nuomoti savo nekilnojamojo turto neapsimoka.

Paanalizavus skelbimuose pateikiamas butų nuomos kainas, pastebima, kad Vilniaus mieste šiuo metu senos statybos butai nuomojami vidutiniškai už 18 Lt/kv. m, naujos statybos - už 23 Lt/kv. m. Kaune vidutinė senos statybos butų nuomos kaina siekia 11 Lt/kv. m, naujos statybos - 13 Lt/kv. m. Klaipėdoje vidutinė senos statybos butų nuomos kaina yra 12 Lt/kv. m, naujos statybos - apie 15 Lt/kv. m.

Įvertinus pagal vietą mieste ir kambarių skaičių, tačiau neatsižvelgiant į statybos metus, Vilniaus Senamiestyje 1 kambario buto nuoma skelbimuose siekia vidutiniškai 1050 Lt/mėn., 2 kambarių - 1750 Lt/mėn., 3 kambarių - 2570 Lt/mėn. Senamiestyje nuomojamo būsto kainos bene didžiausios sostinėje, nes butai dažniausiai būna pakankamai dideli (apie 100 kv. metrų ar didesni), prabangiai įrengti, nors ir senos statybos, bet neretai su savarankiškai reguliuojamu šildymu, neretai orientuoti į užsieniečius ir pan.
Žirmūnuose 1 kambario butus norima išnuomoti vidutiniškai už 700 Lt/mėn., 2 kambarių - už 1000 Lt/mėn., 3 kambarių - už 1300 Lt/mėn. Pašilaičių mikrorajone 1 kambario buto nuomos kaina skelbimuose siekia vidutiniškai 550 Lt/mėn., 2 kambarių - 800 Lt/mėn., 3 kambarių - apie 1050 Lt/mėn.

Kaune 1 kambario buto nuomos kaina skelbimuose yra apie 520 Lt/mėn., 2 kambarių - apie 770 Lt/mėn., 3 kambarių - 980 Lt/mėn. (pateiktos kainos yra vidutinės visame mieste, neskiriant pagal konkretų mikrorajoną).

Klaipėdoje 1 kambario butas nuomojamas vidutiniškai už 590 Lt/mėn., 2 kambarių - už 870 Lt/mėn., 3 kambarių - už 1280 Lt/mėn. (pateiktos kainos taip pat yra vidutinės visame mieste, neskiriant pagal konkretų mikrorajoną).

Nuomai galint skirti iki 500 Lt/mėn., dažniausias variantas - kambario nuoma. Vilniuje kambario nuomos kaina, kai tenka gyventi su šeimininkais arba kitais nuomininkais, svyruoja vidutiniškai nuo 250 iki 450 Lt/mėn. Kaune vidutinė kambario nuomos kaina yra 200-300 Lt/mėn., Klaipėdoje - 200-350 Lt/mėn.

Palyginti butų nuomos kainų skelbimuose metinį pokytį, Vilniuje per paskutinius metus nuomos kainos yra padidėjusios apie 15 proc., Kaune - sumažėjusios vidutiniškai 7 proc., o Klaipėdoje - sumažėjusios apie 6 proc. Daugiausia svyravimų per paskutinius 12 mėnesių būta Klaipėdoje - kaip ir kasmet, šiame mieste ypač pastebimas kainų šuolis užfiksuotas vasarą, o kritimas - rudens viduryje.

Informacija parengta, remiantis nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt skelbimuose publikuojamų kainų informacija. Analizuoti ir privačių asmenų, ir tarpininkų skelbimų duomenys.

Aruodas.lt informacija

 

 


Kategorijos: Finansai, Mokesčiai, buhalterija, auditas, apskaita
Corbis nuotr.

Kaip planuoti asmeninį biudžetą?

Kaip teisingai suplanuoti savo biudžetą ir išvengti finansinių sunkumų. 

Kokias galimybes atveria ekonominės krizės

Kokias galimybes atveria ekonominės krizės

Kaip laimėti ekonominės krizės metu, kas, kaip ir kodėl laimi ekonomikai lėtėjant ir smunkant. 

Mokesciu deklaracijos

Mokesčių deklaracijos

Mokesčių deklaracijų teikimas. Kokius mokesčius ir kaip privalo deklaruoti kiekviena įmonė? 

buhalterinės apskaitos programa

Geriausia buhalterinės apskaitos programa

Kaip išsirinkti geriausią buhalterinės apskaitos programą, kaip pritaikyti buhelterinę programą įmonei 

Atšaukimas iš kasmetinių atostogų

Atšaukimas iš kasmetinių atostogų

Kaip teisingai atšaukti darbuotoją iš kasmetinių atostogų 

vmi

VMI paaiškina, kaip bus taikomos naujos GPM lengvatos

Maksimali suma, kurią galės susigrąžinti vienas asmuo, yra 400 eurų 

Ką būtina žinoti apie pajamų deklaravimą?

Aktualiausi klausimus savarankišką veiklą vykdantiems gyventojams, kurie turi ne tik deklaruoti pajamas, bet ir laiku sumokėti įmokas.  

Praktiniai papildomo NPD taikymo pavyzdžiai

Gyventojai sulaukia VMI priminimų pateikti deklaracijas dėl per didelio pasinaudoto NPD 

Supaprastinta mėnesinių deklaracijų apie A klasės išmokas pildymo tvarka

A klasės apmokestinamosios išmokos bus deklaruojamos tik bendromis sumomis, nenurodant duomenų pagal kiekvieną gyventoją 

parama

Patvirtintos paramos gavėjo statuso suteikimo fiziniams asmenims taisyklės

Prašymai dėl paramos gavėjo statuso suteikimo bus priimami tik vieną kartą metuose. 

Pakeista „prabangaus“ nekilnojamojo turto mokesčio deklaravimo tvarka

Nekilnojamojo turto mokestis apskaičiuojamas taikant individualią 220 tūkst. eurų neapmokestinamąją vertę kiekvienam gyventoju 

10 dažniausiai pasitaikančių klaidų deklaruojant pajamas

Gyventojai, pildydami deklaracijas, daro mažiau klaidų, tačiau jų pobūdis nesikeičia keletą metų 

Mokesčių deklaracijos: atvejai, kada deklaracijų pateikimo terminas gali būti pratęstas

Jeigu pradėtas mokesčių mokėtojo patikrinimas, prašymai pratęsti tikrinamo laikotarpio tikrinamų mokesčių deklaracijų pateikimo terminus netenkinami 

Vasario 15 d. – svarbi diena mokesčių kalendoriuje

Pasikeitė kai kurių mokesčių deklaravimo ir mokėjimo terminai 

Temą atitinkančios įmonės kataloge:


1 2 3 4 5 6 ... 35
Audito, apskaitos ir teisinės paslaugos
Lakūnų g. 24, Vilnius
Telefonas: +370-5-2436498, Mobilus: +370-684-48887, El. paštas: info@avalue.lt
Žalų administravimas, turto vertinimas, sugadinto turto realizavimo, audito paslaugos
Žirmūnų g. 67A, Vilnius
Telefonas: +370-5-2051433, Mobilus: +370-687-79970, El. paštas: info@financeproperty.eu
1 2 3 4 5 6 ... 35
1 2 3 4 5 ... 12
Kompanijų produkcija
Vidaus auditas
Vidaus auditas

Vidaus auditas

Apskaitos programa įmonėms
Apskaitos programa įmonėms

Įmonės apskaita, apskaita pagal dimensijas

Sandėlio inventorizacija
Sandėlio inventorizacija

Sandėlio inventorizacija

Ilgalaikio turto apskaita
Ilgalaikio turto apskaita

Ilgalaikio turto apskaitos paslaugos

Buhalterinės apskaitos paslaugos smulkioms ir vidutinėms įmonėms
Buhalterinės apskaitos paslaugos smulkioms ir vidutinėms įmonėms

Buhalterinė apskaita įmonėms, įmonės buhalterinės apskait...

Kvalifikuotos buhalterinės apskaitos tvarkymo paslaugos

Buhalterinė apskaita, apskaitos tvarkymas, buhalterio pas...

Buhalterinės apskaitos paslaugos
Buhalterinės apskaitos paslaugos

Buhalterinės apskaitos paslaugas uždarosioms akcinėms ben...

Vyriausiojo buhalterio funkcija
Vyriausiojo buhalterio funkcija

Skirta įmonėms, turinčioms tik buhalterį – apskaitininką

Buhalterinės apskaitos tvarkymas
Buhalterinės apskaitos tvarkymas

UAB, VšĮ, IĮ buhalterinės apskaitos tvarkymas

Vyriausiojo buhalterio paslauga
Vyriausiojo buhalterio paslauga

Apskaitos politikos parinkimas, finansinių ataskaitų paru...

1 2 3 4 5 ... 12