Didžiojoje Britanijoje išaugo patvirtintų paraiškų dėl būsto paskolų skaičius

Vasario mėnesį Didžiosios Britanijos bankai patvirtino 38 tūkstančius prašymų dėl būsto paskolų, o tai 6 tūkstančiais daugiau nei šių metų sausį (cituojami Bank of England duomenys).

Tačiau, palyginus su 2008 m. vasario rodikliais, per pastarąjį mėnesį patvirtintų hipotekos paskolų sumažėjo 44 proc. Bendra 2009 m. vasario mėn. išduotų paskolų suma išaugo 1,5 milijardo svarų, palyginti su šių metų sausio mėn.

Anglijos banko ekspertai mano, kad britų, norinčių nusipirkti būstą naudojantis hipoteka, skaičiaus didėjimas susijęs su nukritusiomis namų kainomis ir mažėjančiomis hipotekos palūkanų normomis.

Banko duomenimis, kovą namų kainos Didžiojoje Britanijoje nukrito iki žemiausio lygio per pastaruosius 10 mėnesių.  Vidutinė namų kaina Anglijoje ir Velse yra apie 156 tūkstančių svarų sterlingų.

Reikšmingas paskolų palūkanų normų sumažėjimas šalyje įvyko po to, kai  Anglijos bankas sumažino bazinę palūkanų normą, prie kurios "pririštos" daugumos privačių bankų hipotekos paskolų palūkanos. Jeigu prieš dvejus metus bazinė norma buvo 5,5 procento, šiuo metu ji siekia tik 0,5 proc.

Pagal Didžiosios Britanijos hipotekos skolintojai tarybos duomenis, sausį paskolų apimtys šalyje sudarė 12,4 mlrd. svarų sterlingų, o pernai sausį bankai buvo suteikę paskolų už 26 milijardų svarų (sumažėjo 52 proc.). Sausį išduota tik 16319 hipotekos paskolų - tai blogiausias rodiklis per 30 metų.  2008 m. Jungtinės Karalystės gyventojai paėmė 516 tūkstančius būsto paskolų, tai yra 49 procentų mažiau nei 2007 metais.

Vasarį šalies premjeras Gordonas Braunas (Gordon Brown) pareiškė, kad būtina peržiūrėti būsto kreditavimo Didžiojoje Britanijoje sąlygas. Pasak jo, grąžinti būsto rinką į ankstesnes pozicijas padės rinkos dalyvių atsakomybės padidinimas.

Kovo viduryje tapo žinoma, kad šalies Finansų priežiūros tarnyba baigė kurti  priemonių padėčiai ir vietos hipotekos rinkoje stabilizuoti planą. Vienas iš svarbiausių tarnybos sprendimų - draudimas išduoti būsto paskolas, padengiančias 100 procentų būsto vertės tiems, kas perka savo pirmąjį būstą.  Be to, daroma prielaida, kad maksimalus paskolos didelėms sumoms dydis neturėtų viršyti metinių paskolos gavėjo pajamų padidėjo daugiau nei trigubai.

Parengta pagal užsienio spaudą

Statybų ir būsto gido Asa.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "IKS" sutikimo draudžiama.