Į krizės ištiktą nekilnojamojo turto rinką žengia investiciniai fondai

2008-12-02 08:37   Peržiūros : 10   Spausdinti


Investiciniai fondai atidžiai stebi finansinių išteklių pristigusią Lietuvos nekilnojamojo turto rinką - investuotojai laukia, kol išeities nebeturintys plėtotojai arba jų projektus priverstinai perėmę bankai sutiks nuleisti kainą iki rekordinių žemumų.

Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės "Orem" direktorius Darius Verbyla žurnalui "Versus" sakė kas savaitę sulaukiantis paklausimų dėl galimybės įsigyti nekilnojamąjį turtą, kurio plėtra sustojo dėl apyvartinių lėšų stygiaus.

"Tačiau pasikalbėjus su nekilnojamojo turto savininkais ir išgirdus kainą, už kurią jie linkę parduoti, supranti, kad daugelis vis dar per daug optimistiškai žiūri į ateitį", - sakė D.Verbyla

Anot jo, šiuo metu rinkoje gana nemaža pasiūla palyginti nedidelių 10-20 mln. litų vertės projektų, kurių investicinis pelningumas galėtų siekti 9-10 procentų.

Komercinės paskirties nekilnojamojo turto investicinius fondus valdančios bendrovės "Baltic Property Trust Asset Management" vadovas Antanas Anskaitis sakė, kad šiuo metu ruošiamasi pradėti platinti naują fondą, kuris investuotų į sunkumus patiriančius komercinės paskirties nekilnojamojo turto objektus.

"Jei mes matysime, kad dominantį objektą šiandien galime įsigyti pigiau, nei kainuotų jį pasistatyti, jis bus įdomus", - sakė A.Anskaitis.

Jis teigė, fondą domina 4-15 tūkst. kvadratinių metrų verslo centrai gerose vietose Vilniuje, Rygoje ir Taline bei tokio pat dydžio prekybos centrai didžiuosiuose šalies miestuose.

Naujojo fondo lėšas planuojama investuoti į 7-10 objektų trijose Baltijos šalyse. Planuojama fondo investicinė apimtis - 350 mln. litų, skolintas kapitalas sudarys ne daugiau 50 proc. lėšų. Fondas planuoja pradėti veiklą 2009-ųjų metų pirmąjį ketvirtį.

"Naujienų agentūros BNS informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "BNS" sutikimo draudžiama."


Kategorijos: Finansai, Verslo rizikos, kreditų draudimas, Mokesčiai, buhalterija, auditas, apskaita, Bankai, kredito unijos, paskolos, Asociacijos

Darbdaviai nusiteikę mokėti daugiau nei minimumą

Dauguma mano, jog minimali alga turėtų būti ne triženklė, o keturženklė... 

Eksporto skatinimo programa kelia abejonių

Ar eksportuotojams skiriami 150 mln. pateks ten, kur reikia, ar ir vėl problemas teks išsispręsti pačiam verslui? 

Stock.xchng nuotr.

Politikai drasko apkarpytą biudžetą

Kai tauta veržiasi diržus, valdančiųjų frakcijų atstovai teikia šimtus milijonų siekiančius siūlymus biudžeto projektui. 

Corbis nuotr.

Į dugną leidžiamės šviesos greičiu

Padėčiai mūsų krašte tik blogėjant, premjeras Andrius Kubilius šviesos tunelio gale ragina ieškoti nesižvalgant kaltųjų, o solidariai susikibus už rankų.  

Corbis nuotr.

Būsto nuomos rinkoje karaliauja nebe savininkai, o jų klientai

Smukusi nekilnojamojo turto rinka septynmyliais batais nunešė būsto rinkos dalyvius kone trejus metus atgal. 

Corbis nuotr.

Skyla bendros ekonominės erdvės pamatas

Ne vienus metus Europos Sąjungos (ES) kurtas bendrosios rinkos pagrindas sunkmečiu prarado pusiausvyrą. 

Stock.xchng nuotr.

Premjeras: sprendimu dėl pašalpų raginima rūpintis sveikata

Vyriausybės vadovo teigimu, pašalpos mokėjimas nuo ketvirtos ligos dienos „apsaugotų nuo ryškiai matomo, suintensyvėjusio nelabai pagrįstų nedarbingumo lapelių ėmimo". 

Stock.xchng nuotr.

A. Kubilius pritaria TVF pasiūlymui dėl euro įvedimo

Premjeras Andrius Kubilius palankiai vertina (TVF) pasiūlymus su krize kovojančioms Europos šalims įsivesti eurą oficialiai netampant euro zonos narėmis. 

Siekiant atgaivinti pasaulio ekonomiką - istorinis susitarimas

Londone pasiektą G20 šalių susitarimą, kaip gaivins pasaulinę ekonomiką, JAV prezidentas B.Obama vadina istoriniu lūžio tašku. 

Corbis nuotr.

Ekonomikos pavasario teks palaukti

Jeigu Lietuvą šiandien pesiektų iki 1 mlrd. litų iš Lietuvos ekonomikos skatinimo plano, LPK susimestų dėžei gero konjako ir nuneštų ūkio ministrui Dainiui Kreiviui.  

Corbis nuotr.

Patvirtinta 175 mln. eurų parama Baltijos šalių ir Švedijos elektros jungčiai

Šis projektas Lietuvai itin svarbus, nes padėtų išsilaisvinti iš energetinės izoliacijos ir visiškos priklausomybės nuo Rusijos. 

Benas Bernanke drąsino amerikiečius, jog atsigavimas bus stabilus ir tvirtas

Benas Bernanke: išeiti iš krizės padės tik politinė valia

Jungtinių Valstijų Federalinio atsargų banko vadovas tikina, jog ekonomika pradės augti 2010 metais, bet tam reikalinga politinė valia. 

Stock.xchng nuotr.

Su buitinių šiukšlių maišeliais - vizitui pas atnaujintą merą p. Navicką!

Kiek PASIŠIUKŠLINO naujoji (o ir senoji) Vilniaus miesto valdžia, kad kelintą kartą paeiliui, ižūliai ir nepagrįstai, brangina šiukšlių išvežimą?!  

Corbis nuotr.

DEŠIMT (10!) klausimų Lietuvos bankininkams bei bankų atstovams

KLAUSIMAI IR KLAUSIMĖLIAI Lietuvos bankininkams bei bankų atstovams (Lietuvos bankui, Lietuvos bankų asociacijai, kitų bankų atstovams).  

Corbis nuotr.

Kaip sustiprinti įmonės poziciją rinkoje?

Didžiausią gelbėjimosi šiaudą gali mesti investicijų į įmonę pritraukimo galimybė.  

Stock.xchng nuotr.

Pensijų fondai nenori pasiduoti

Pensijų fondai pasirengę sukelti vos ne pasaulinį skandalą dėl to, kad tiesiog iš dangaus, o tiksliau iš "Sodros' plūstantys milijonai ir milijardai ima sprūsti iš jų godžių rankų. 

Temą atitinkančios įmonės kataloge:

Zarasų r.