Biurų nuomos įkainiai Europoje, Afrikoje ir Artimuosiuose Rytuose krenta arba lėtina augimo tempus

2008-09-25 14:04   Peržiūros : 7   Spausdinti


 Antrą šių metų ketvirtį nuomos įkainiai pagrindinėse biurų nuomos rinkose Europoje, Artimuosiuose Rytuose ir Rytų Afrikoje sulėtino augimo tempą, rodo kompanijos Jones Lang LaSalle atlikto tyrimo duomenys.

Maksimalūs baziniai biurų patalpų nuomos įkainiai Londono West End rajone - patys aukščiausi, tačiau antrą 2008 m. ketvirtį sumažėjo 4,3 proc. Tuo metu įkainiai London City sumažėjo 1,6 proc (pirmą 2008 m. sumažėjo 4 proc.). Briuselyje komercinių patalpų nuoma atpigo 3,4 proc., o Almatoje (Kazachstanas) -  2,2 proc., - teigiama kompanijos atatskaitoje.

Biuro patalpų nuomos rinkos Barselonoje, Kasablankoje, Dubline, Madride ir Rygoje taipogi yra ant kainų sumažėjimo slenksčio.

Kompanijos Jones Lang LaSalle analitikų manymu, biurų nuomos įkainių augimo tempų ir pačių įkainių kai kuriose rinkose sumažėjimą lėmė kreditų palūkanų augimas, stiprus euras, sumažėjęs pasitikėjimas verslu ir niūrios pasaulio ekonomikos prognozės.

Pasaulinės ekonomikos krizės sąlygomis noras įsigyti naujo NT sumažėjęs, ir potencialūs patalpų nuomininkai laikosi strategijos „Pagyvensim ir pamatysim".

"Daugelyje rinkų yra pelningų sandorių galimybės, bet nuomininkai neskuba veikti, jei nėra verčiami būtinybės. Todėl ir nuomos sandorių apimtys bei konkurencija dėl patalpų Europos, Artimųjų Rytų ir Rytų Afrikos rinkose per pastaruosius tris mėnesius nors išliko gana stiprūs, bet toli gražu neįspūdingi.

Tyrime pažymima, kad biurų patalpų nuomos įkainių mažėjimo tendencija plinta iš vakarų rytų kryptimi.

Požiūris „Pagyvensim - pamatysim" korporacinių planų dėl komercinių patalpų nuomos atžvilgiu antrą 2008 m. ketvirtį nuosekliai juda į rytus, ir dabar jis tinka ne tik Madridui, bet ir Maskvai. Panašios inercijos apimtos ir Baltijos šalys, teigia Jones Lang LaSalle analitikai.

Jų prognozėmis, 31 biurų patalpų rinka Europoje, Artimuosiuose Rytuose ir Afrikoje, apžvelgta kompanijos ataskaitoje, per artimiausius 12 mėnesių patirs nuos įkainių sumažėjimą arba jie nebeaugs.

Stabilizacija arba biurų nuomos kainų kritimas tikėtinas 62 proc. Vakarų Europos, 66 proc. Centrinės ir Rytų Europos ir 55 proc. Artimųjų Rytų ir Afrikos rinkų.  

Be to, ekspertai užfiksavo pačių patalpų nuomininkų motyvacijos transformaciją. Centrinėje ir Rytų Europoje biuro patalpų paklausa išlieka stabili. Tuo pat metu rinkos, kuriose aktyvūs žaidėjai, besinaudojantys outsourcing‘u, gali nukentėti dėl paklausos sumažėjimo, jeigu atlyginimų ir valiutų kursų pasikeitimai toliua įtakos kompanijų išlaidų efektyvumą. Artimųjų Rytų ir Afrikos rinkos taip pat demonstruos stabilumą, jeigi energetinis sektorius išliks stiprus, prognozuojama Jones Lang LaSalle tyrime.

Parengta pagal užsienio spaudą

Corbis nuotr.


Kategorijos: Finansai, Biuras
Ofiso dizainas

10 įdomių ofiso dizaino sprendimų

Ofiso dizainas, ofiso dizaino idėjos, kaip įrengti ofiso interjerą 

Kaip išsirinkti biuro kėdę

Kaip išsirinkti biuro kėdę?

Faktai, kurių nežinojote apie biuro kėdes 

Darbo laiko planavimas

Darbo laiko planavimas

Kaip suplanuoti darbo laiką, laiko rijikų išvengimas, darbo laiko planavimo įrankiai 

mankšta darbo vietoje

Mankšta darbo vietoje

Pratimai dirbantiems kompiuteriu, kaip atsipalaiduoti ilgai dirbant kompiuteriu 

Nuotolinio darbo vieta

Nuotolinio darbo vieta

Nuotolinio darbo organizavimas, kaip įrengti nuotolinio darbo vietą, nuotolinė komunikacija ir nuotolinio darbo įranga 

Nešiojamas įkroviklis

Dovanos darbuotojams

Dovanų darbuotojams idėjos, ką padovanoti darbuotojui ir bendradarbiui, šventinės, proginės ir motyvacinės dovanos darbuotojui  

Biuro kavos aparatas

Kaip išsirinkti kavos aparatą biurui. Svarbiausios kavos aparatų funkcijos. Ar verta kavos aparatą nuomotis? Tinkamas vanduo, kava. Didžiausios naudojimosi klaidos.  

Modulinė pertvara

Modulinės pertvaros dinamiškam verslui

Šiuolaikinis dinamiškas verslas negali stovėti vietoje, nes jau ne didelės žuvys sudoroja mažesnes, bet greitesnės - lėtesnes. Pakeisti gamybos ar biuro vietą, miestą, šalį ar net kontinentą – tampa įprasta praktika, o biurų nuomininkų kaita - didžiulė.  

Modernus LED apšvietimas biure

Šiuolaikiniuose biuruose dominuoja kompiuterių ekranai, popierinių dokumentų mažėja. Darbo laukas nuo horizontalios plokštumos persikėlė į vertikalius ekranus. Turi keistis ir apšvietimas. 

toneris

Kodėl spausdintuvą geriau nuomoti nei pirkti?

Su kokiomis problemomis susiduria įmonės norinčios įsigyti spausdintuvą ir kaip jas spręsti. 

Kyocera M 3040 IDN.

Lazeriniai spausdintuvai biurams

Šiuolaikinį biurą sunku įsivaizduoti be spausdintuvo. 

ergonomiška darbo vieta

Ergonomiška darbo vieta

Kaip įrengti patogią darbo vietą biure ir namuose 

Biuras namie

Biuras namuose

Net mažiausia erdvė gali būti funkcionali, naši ir maloni vieta darbui. Patarimai, kaip tokią susikurti.  

Neoriginaus tonerio sugadintas būgnas ir valymo elementas

Originalūs ar ne: kokį tonerį pasirinkti?

Dažnai spausdintuvo eksploatacija reikalauja kur kas daugiau rūpesčių ir finansinių sąnaudų, nei jo įsigijimas. 

Arbatos puodelyja - sveikata

Arbatos žavesys

Arbata - vienas populiariausių pasaulio gėrimų, leidžiantis išlikti žvaliems ir energingiems 

erdvi

10 išskirtinių vadovo darbo vietų

Pasisemkite idėjų savo įmonei: kaip sukurti ramią, funkcionalią, personalo susibūrimams tinkamą darbo vietą vadovui.  

Temą atitinkančios įmonės kataloge:


1 2 3 4 5 6 ... 9

A. Juozapavičiaus g. 9 , Vilnius
Mobilus: +370640 405 01, El. paštas: vilnius2@biuroreikmenys.lt

Žalgirio g. 88A , Vilnius
Telefonas: +370-5-2732156 , Mobilus: +370-655-29758, El. paštas: info@balticsystem.lt
Viskas Jūsų biuro interjerui, skandinaviško stiliaus baldai, šviestuvai, kilimai, aksesuarai, tekstilė.
P.Lukšio g. 21, Vilnius
Telefonas: +370-5-2788751 , +370-5-2789357, Mobilus: +370-650-16634, +370-650-74551, El. paštas: isku.baldai@isku.lt
1 2 3 4 5 6 ... 9
1 2 3 4 5 6
Kompanijų produkcija
Pramoninės ir konferencijų kėdės - praktiškas pasirinkimas

Pramoninės ir konferencijų kėdės - praktiškas pasirinkimas

Biuro kėdės, krėslai, reguliuojami - pakeliami stalai-prekyba internetu

Biuro kėdės, krėslai, reguliuojami - pakeliami stalai-pre...

Ergonomiškos biuro kėdės ir pakeliami stalai-prekyba internetu ir iš sandėlio Vilniuje

Ergonomiškos biuro kėdės ir pakeliami stalai-prekyba inte...

Vertimai raštu ir žodžiu - vertimų biuras Lauva- skubios paslaugos internetu

Vertimai raštu ir žodžiu - vertimų biuras Lauva- skubios ...

CRM sistema
CRM sistema

CRM - kas tai? Klientų valdymo sistema, CRM programa, CRM...

Klientų valdymo sistema
Klientų valdymo sistema

CRM programa, CRM sistemos, klientų valdymo programa, san...

CRM sistema verslui

Klientų valdymo programa, pardavimų valdymo programa. Pro...

Vokavimo įranga

Vokavimas, vokavimas be voko, sąskaitų vokavimas

1 2 3 4 5 6