Rumunijos NT rinkoje stagnacijos pabaigos tikimasi 2009 m. pabaigoje

Susijungimai ir pirkimai Rumunijos nekilnojamojo turto rinkoje jau yra sustingę bemaž tris mėnesius ir nepanašu, jog artimiausiu laiku kas nors radikaliai pasikeis. Prognozuojama, jog stagnacija išliks iki kitų metų antro pusmečio.  

Praėjusiais metais nekilnojamojo turto rinkoje buvo sudaryta sandorių už rekordinę 2 mlrd. eurų sumą. Šiemet šis skaičius kritęs perpus ir jei iki metų pabaigos nebus baigti keli stambūs sandoriai, rezultatas gali būti dar liūdnesnis, skelbia investicinė kompanija „Capital Partners".

Dabartinėje rinkos situacijoje pardavėjai ir pirkėjai pradeda nesutarti. Pardavėjai kainų mažinti nelinkę, o pirkėjai susiduria su skolinimosi problemomis. Skolintojai, susidūrę su likvidumo problemomis, brangina paskolas, griežtina sąlygas. Kol kas aktyviau procesai vyksta nuomos sektoriuje. Pardavėjai, užuot perleidę turtą už nepriimtiną kainą, pradėjo jį nuomoti.

Patys didžiausi šalies nekilnojamojo turto vystytojai "TriGranit", "RED Management Capital" bei "River Invest" pranešė, jog ketina atidėti projektus, kadangi susiduriama su finansavimo sunkumais.

Kiek sustingusi Rumunijos nekilnojamojo turto rinka anaiptol nesiruošia kapituliuoti. Pasak vystytojų, kurį laiką bus jaučiamas sąstingis, bet 2009 metais tikimasi atsigavimo. Paklausa niekur nedingo, tačiau dabar potencialūs pirkėjai yra gerokai išsigandę. Labiausiai juos veikia iš užsienio šalių atskriejančios naujienos apie globalinės ekonomikos problemas, korekcijas nekilnojamojo turto rinkose.  

Parengta pagal užsienio spaudą