Butai pigo ir, tikriausiai, pigs

Paklausą akivaizdžiai viršijanti senesnės statybos butų pasiūla, trečiąjį ketvirtį lėmė bendro būsto kainų indekso smukimą. Didesnėje šalies dalyje brangusių naujos statybos butų nepakako atsverti Lietuvoje vyraujančias būsto kainų mažėjimo tendencijas, rodo Registrų centro duomenys.

Trečiąjį šių metų ketvirtį Vilniaus mieste parduotų senesnės statybos butų vidutinė kaina, preliminariais duomenimis, siekė vidutiniškai 3630 Lt/kv. m. ir buvo 1% mažesnė nei antrąjį ketvirtį. Palyginus su šių metų balandžio-birželio mėnesiais, naujos statybos butų vidutinė kaina sostinėje per pastaruosius tris mėnesius smuko 1,6% iki 4570 Lt/kv. m.

Likusioje šalies dalyje, neapimančioje Vilniaus miesto, lyginant su antruoju šių metų ketvirčiu, vidutinė perleistų senesnės statybos butų kaina liepą-rugsėjį, negalutiniais skaičiavimais, smuko 4,4% iki 1445 Lt/kv. m., o naujų butų kilo 7,1% iki 2673 Lt/kv. m.

Vilniaus individualių gyvenamųjų namų rinkoje pastarąjį ketvirtį vyravusi senesnės statybos namų pardavimo kaina sudarė 3051 Lt/kv. m arba 13,6% mažiau nei ankstesnį trimestrą. Naujos statybos individualūs namai tuo pačiu laikotarpiu sostinėje perleidinėti už vidutinę 2584 Lt/kv. m. kainą arba 10,8% brangiau nei antrąjį ketvirtį.

Sostinės neapimančioje didesnėje šalies dalyje trečiąjį šių metų ketvirtį vyravo vidutinės 907 Lt/kv. m senos statybos ir 1496 Lt/kv. m naujos statybos individualių namų kainos, atitinkamai 1,4% ir 5,9% daugiau nei balandį-birželį.

Įvertinus įvairių būsto rinkos segmentų svertines reikšmes, bendras būsto kainų lygis pastarąjį ketvirtį Vilniuje smuko 0,5% , o likusioje šalies dalyje - 1,5%. Registrų centro ekspertų vertinimu, tokia padėtis, kai sudaromų būsto pirkimo-pardavimo sandorių skaičius išlieka didelis, o kainų lygis tuo pat metu smunka, liudija paklausą viršijančią pasiūlą, kuri sudaro sąlygas tolimesniam būsto pigimui.