Kokių butų pirkėjai labiausiai ieškojo vasarą?

Butų rinkoje rugpjūtį užfiksuotas didžiausias pirkimo sandorių skaičius po nekilnojamojo turto krizės, skelbia VĮ „Registrų centras". Skelbimų pasiūla taip pat rodo rinkos suaktyvėjimą, todėl pateikiame informacijos, kokių butų vasarą ieškojo pirkėjai, už kokią kainą dauguma galėjo įsigyti nekilnojamojo turto, pagal kokius kriterijus rinkosi.

Iš preliminarių „Registrų centro" duomenų, praėjusį mėnesį šalyje įsigyta beveik 2200 butų daugiabučiuose namuose. Paskutinį sykį panašūs butų perleidimų mastai fiksuoti 2008 m. spalį. Rugpjūtį užfiksuoti ir dideli parduodamų butų pasiūlos rodikliai, rodo nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt skelbimų statistika. Rugpjūtį, palyginti su liepa, buvo 6 proc. daugiau parduodamų butų skelbimų, vertinant visą Lietuvą. Skirtingų miestų statistika rodo, kad Vilniuje parduodamų butų pasiūla paskutinį vasaros mėnesį buvo apie 6 proc. didesnė nei liepą, Kaune pasiūlos augimas sudaro 7 proc., Klaipėdoje - apie 2 proc.

Vilnius. Ieškantieji pirkti butą Vilniuje vasarą labiausiai domėjosi butais, kurių šildymo kaštai būtų kuo mažesni, teigia nekilnojamojo turto agentūros „DNB būstas" brokerė Aušra Kriščiūnienė. Šildymo kaina buvo pagrindinis, bet ne vienintelis kriterijus renkantis butą: pirkėjai dažniausiai pageidavo 2 kambarių naujesnės statybos ne kraštinių butų su balkonais, kurie kainuotų iki 250 000 litų. Nemaža dalis pirko butus, norėdami investuoti ir nusipirkę nuomoti, taigi labiausiai ieškojo butų su nepereinamais kambariais ir su savarankiškai reguliuojamu šildymu.

Nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt skelbimuose pateikiamų kainų statistika rodo, kad vidutinė buto kaina sostinėje rugpjūtį siekė apie 4605 Lt/kv. m (tai vidutinė kaina, neįvertinus konkrečios objekto vietos, statybos metų, įrengimo, šildymo tipo ir kt.). Šiuo metu apie 40 proc. Vilniuje parduodamų butų pasiūlos sudaro skelbimai apie butus, kurių kaina siekia iki 200 000 Lt (iš jų pusė kainuoja iki 150 000 Lt). Likę publikuojami pasiūlymai yra apie butus, už kuriuos tikimasi gauti daugiau nei porą šimtų tūkstančių litų.

Kaunas. Pasak UAB „Nekilnojamojo turto paslaugų centras" direktorės Eglės Norkienės, Kaune suaktyvėjusi butų paklausa yra iki šiol juntama nuo birželio mėnesio. Didžiausias sandorių skaičius iš tiesų užfiksuotas rugpjūtį, tačiau tai sietina su pirkimo procedūra: surasti tinkamą turtą, gauti paskolą ir pasirašyti pirkimo-pardavimo sutartį reikia laiko. Todėl manytina, kad rugpjūtį užfiksuotas pats sandorio faktas, o butų paklausa jau iš tiesų buvo juntama nuo vasaros pradžios.

Pasak E. Norkienės, Kaune labiausiai buvo ir yra perkami senos statybos 2-3 kambarių butai miegamuosiuose rajonuose, kurių kaina siekia iki 150 000 Lt. Pirkėjai labiausiai atsižvelgdavo į objekto vietą, būklę, socialinę aplinką ir kt.

Rugpjūčio mėn. publikuotų parduodamų butų Kaune kainų statistika rodo, kad vidutinė parduodamo buto šiame mieste kaina siekė apie 2407 Lt/kv. m (nevertinant konkrečios objekto vietos, statybos metų, įrengimo, šildymo tipo ir kt.). Netgi 65 proc. skelbimų pasiūlos šiuo metu sudaro butai, už kuriuos prašoma iki 150 000 Lt (iki 100 000 Lt kainuojantys butai sudaro daugiau nei trečdalį - 35 proc.).

Klaipėda. Norėjusieji įsigyti butą Klaipėdos mieste, domėjosi pigiausiais butais - maždaug nuo 100 000 iki 150 000 Lt, teigia nekilnojamojo turto agentūros „Ober-haus" Nekilnojamas turtas" Klaipėdos biuro vadovas Linas Juozaitis. Paklausiausi buvo 2 kambarių butai, aktyviai domėtasi butais renovuotuose pastatuose. Pasak pašnekovo, vasarą pastebėtas butų pirkimo aktyvumas sietinas su jaunuolių atvykimu studijuoti didmiesčio aukštosiose mokyklose. Daliai jaunuolių tėvai nusprendžia nupirkti butus, o ne nuomoti už didelę kainą, nes pastebi, kad kainos jau kurį laiką nebekrinta ir tikisi, kad po kelerių metų jos bus vėl pakilusios.

Pasak pašnekovo, pirkėjai domisi ir galimybe įsigyti ekonomiškesnį būstą, tokį, kuriame būtų dujinis šildymas. Įprastai butas su dujiniu šildymu yra keliasdešimt tūkstančių litų brangesnis už butą su centrine šildymo sistema. Taigi tie pirkėjai, kurie būstui įsigyti lėšų skolinasi iš banko, neretai atsisako planų pirkti būstą su savarankiškai reguliuojamu šildymu, nes paskaičiuoja, kad bankui teks grąžinti dar didesnę sumą.

Aruodas.lt kainų statistika rodo, kad rugpjūtį vidutinė buto kaina Klaipėdoje siekė apie 3207 Lt/kv. m (nevertinant konkrečios objekto vietos, statybos metų, įrengimo, šildymo tipo ir kt.). Šiuo metu didžiąją dalį (netgi 67 proc.) pasiūlos apie parduodamus butus sudaro tokie skelbimai, kuriuose butų kainos siekia iki 200 000 Lt. Likęs trečdalis Aruodas.lt publikuojamų skelbimų yra apie daugiau nei 200 000 Lt kainuojančius butus.

Aruodas.lt informacija