Skelbimuose siūlomos Vilniuje parduodamų butų kainos mažėjo, nuomojamų – didėjo

2012-07-20 16:43   Peržiūros : 53   Spausdinti


Nekilnojamojo turto tarpininkai teigia, kad šiuo metu būsto pirkėjai yra linkę pasverti visus argumentus už ir prieš, atidžiai įvertinti savo finansines galimybes, galimus variantus ir netgi matydami, kad gali sau leisti įsigyti nekilnojamojo turto, dar kartą viską pergalvoti. Toks atsargus vertinimas ir nuolatiniai svarstymai gali turėti įtakos, kad butų kainos, kurios nurodomos skelbimuose, sostinėje pirmąjį šių metų pusmetį vis dar rodė mažėjimo, o nuomos, priešingai, didėjimo rodiklius.

 

Parduodamų butų kainos mažėjo

Pasak UAB „Akorus Real Estate" brokerio Donato Kojalos, 2011 m. pabaigoje sugriežtinta bankų būsto kreditavimo politika sumenkino nekilnojamojo turto paklausą. Bankai atvirai deklaruoja galintys skolinti, tačiau susidūrus realiai gauti kreditą būstui įsigyti reikia atitikti nemažai specifinių reikalavimų, kuriuos pasiekti gali ne kiekvienas norintysis. 2011 m. viduryje įsibėgėjusi ir iki šiol niekaip nenurimstanti Eurozonos krizė daro įtaką ir bendrai vartotojų elgsenai bei lūkesčiams.

Remiantis nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt skelbimuose publikuojamų butų pardavimui kainų statistika, butų kainos pirmąjį metų pusmetį krito apie 5 proc., antrąjį - apie 3 proc., palyginti su ankstesniu ketvirčiu. Butų pasiūla šiemet buvo tiesiogiai proporcinga siūlomoms butų kainoms: vienoms mažėjant, mažėjo ir kitos. Šiuo metu Vilniaus Senamiestyje vidutinė butų kaina siekia 5742 Lt/kv. m, Šiaurės miestelyje - 4865 Lt/kv. m, Fabijoniškėse - 3088 Lt/kv. m. Tai vidutinės pasiūlos kainos, apskaičiuotos neatsižvelgus, kokie butų statybos metai, įrengimas, šildymo tipas, tiksli vieta mieste ir kt.

 

Nuoma brango

Jei dėl nežinomybės dėl ateities pirkėjai atideda būsto pirkimą, tai tiesiogiai veikia nuomos rinką - ji, kaip teigia D. Kojala, yra teigiama prasme aktyvi ir dinamiška turto savininkams, t. y. nuomotojams.

Iš Aruodas.lt skelbimų statistikos matyti, kad pirmąjį metų pusmetį butų nuomos kainos buvo apie 5 proc. didesnės nei pernai metais tuo pačiu laikotarpiu. Vertinant ketvirčiais, butų nuoma antrąjį ketvirtį jau kainavo kiek daugiau nei pirmąjį. Tam įtakos galėjo turėti pasibaigęs šildymo sezonas bei vis didėjanti būsto nuomos paklausa, prasidėjus vasarai.

Iš nekilnojamojo turto agentūros „Rebaltic" statistikos duomenų, šiuo metu 2 kambarių buto naujame name gerame rajone arba netoli miesto centro nuoma kainuoja vidutiniškai 900-1200 Lt/mėn., 2 kambarių prabangus butas centrinėje dalyje ar Senamiestyje - apie 1800-2500 Lt/mėn.; 3 kambarių buto naujame name gerame rajone arti centro nuoma kainuoja apie 1200-2000 Lt, 3 kambarių prabangaus buto centre ar Senamiestyje nuomos kaina siektų vidutiniškai 2500-4000 Lt.

Vertinant visą miestą, ne atskirus mikrorajonus, neatsižvelgiant į būsto būklę, šildymą ir kt., iš Aruodas.lt duomenų matyti, kad Vilniuje vieno kambario buto nuoma vidutiniškai siekia 850 Lt/mėn., dviejų kambarių - apie 1060 Lt/mėn., trijų kambarių - apie 1300 Lt/mėn.

 

Aruodas.lt informacija


Kategorijos: Finansai
Affiliate rinkodara

Tarpininkavimo (affiliate) rinkodara

Kaip uždirbti iš affiliate rinkodaros 

atostogu biudzetas

Kaip tinkamai planuoti atostogų biudžetą?

Atostogos - džiugus ir daugelio laukiamas metas, tačiau, pagalvojus apie pinigų kiekį reikalingą savo ar šeimos atostogų vizijoms įgyvendinti, atostogų planavimas iš malonumo greitai virsta galvos skausmu. 

Verslo plano rašymas: 10 didžiausių klaidų

Kaip parašyti gerą verslo planą. Žlugdančios verslo plano klaidos, kurias daro dauguma pradedančiųjų verslininkų. 

Investavimo priemonės

Investavimo priemonės

Populiariausios investavimo priemonės, prieinamos fiziniams asmenis.  

© Monalyn Gracia/Corbis

Už ką vartotojas pasirengęs mokėti maksimalią pinigų sumą?

Kodėl vienus produktus galima parduoti brangiau nei tuo metu rinkoje esančius analogus. Kuo čia dėtas pasakymas "elitinis". 

įstatų keitimas

Kalėdų senelis verslininkams atneš baudų ir ženkliai išaugusią paslaugų kainą?

Pagal Lietuvos Respublikos administracinių teisių pažeidimų kodeksą, baudos, kuria gali būti nubaustas verslas už nesutvarkytus įmonės įstatus, gali siekti netgi 1448 €. 

Elektroninių sąskaitų deklaravimas gyventojams – tik pasiekus 15 tūkst. € apyvartą (įplaukas)

Informuoti Mokesčių inspekciją apie 2015 ir 2016 metais atidarytas bei uždarytas sąskaitas galima iki 2017 metų gegužės 1 dienos  

Pakeista pajamų, gautų iš veiklos su verslo liudijimu, apmokestinimo tvarka

Pajamų dalis, viršijanti 4,5 tūkst. eurų, apmokestinama kaip įregistruotos individualios veiklos su pažyma pajamos 

Kada verta kreiptis į nepriklausomą žalų ekspertą bei turto vertintoją?

Turtinės žalos dydžio nustatymas. Nepriklausomi žalų ekspertai. 

Svarbiausias metų pokytis verslui, kurį būtina suplanuoti dar prieš vasaros atostogas

Ką SEPA reiškia praktikoje? Į ką atkreipti dėmesį SEPA darbus planuojant jau dabar?  

Rekomendacijos verslui dėl grynųjų pinigų valdymo euro įvedimo Lietuvoje metu

Rekomendacijos prekybos ir paslaugų teikimo įmonėms, esančioms Lietuvoje, kurios vykdydamos ūkinę komercinę veiklą naudojasi grynaisiais pinigais.  

Ar auksas praranda saugios investicijos statusą?

Aukso kaina su pasišokinėjimas tęsia smukimo tendenciją 

Bankai ima švęsti būsto rinkos atsigavimą, bet kaip yra iš tikrųjų?

Bankai ima švęsti būsto rinkos atsigavimą, bet kaip yra iš tikrųjų?

Nekilnojamojo turto burbulą išgyvenę rinkos žaidėjai iš klaidų pasimokė  

Temą atitinkančios įmonės kataloge:


1 ... 8 9 10 11 12

L. Asanavičiūtės g.36-4, Vilnius
Telefonas: +370-5-2400402, +370-5-2400406, El. paštas: info@versloerdve.lt

Ryšininkų g. 8-54, Klaipėda
Mobilus: +370-686-07447, El. paštas: verslo.finansai.auditas@gmail.com

Ratnyčios g. 58-108 , Vilnius
Telefonas: +370-5-2337582, Mobilus: +370-610-03200, El. paštas: sonata@versloapskaita.lt

V. Kudirkos g. 22, Vilnius
Mobilus: +370-698-22021, El. paštas: info@vks.lt

Kaukysos g. 18, Vilnius
Telefonas: +370-5-2643663, Mobilus: +370-618-34218 , El. paštas: info@veproc.com

Tilto g. 8 / Ž. Liauksmino g. 3, Vilnius
Telefonas: +370-5-2312080, Mobilus: +370-687-24355 , El. paštas: info@vidimus.lt

Ulonų g. 5, Vilnius
Telefonas: +370-5-2773174, El. paštas: info@vku.lt

Konstitucijos pr. 15/5, Vilnius
Telefonas: 1481 , El. paštas: info@taupomojikasa.lt

Konstitucijos pr. 12 - 34 kab., 2 korpusas, III aukštas, Vilnius
Telefonas: +370-5-2731769, Mobilus: +370-639-42424, El. paštas: info@visadalaiku.lt
1 ... 8 9 10 11 12
1 2 3
Kompanijų produkcija
Buhalterinės apskaitos kursai Kaune
Buhalterių kursai Kaune

Buhalterinės apskaitos kursai Kaune, buhalterio kvalifika...

Mažųjų Bendrijų apskaita ir valdymas

MB valdymo ir apskaitos kursai. Akcija!

Žalų administravimo, turto vertinimo, sugadinto turto vertinimo, audito paslaugos
Žalų administravimo, turto vertinimo, sugadinto turto vertinimo paslaugos

Žalų administravimo, turto vertinimo, sugadinto turto rea...

Turto vertinimas
Turto vertinimas

Kilnojamo ir nekilnojamo turto vertinimas

Žalų administravimas
Žalų administravimas

Žalų administravimo paslaugos

Finansinės apskaitos valdymas
Finansinės apskaitos valdymas

Finansinės apskaitos valdymo modulis

Buhalterinės apskaitos paslaugos
Buhalterinės apskaitos paslaugos

Buhalterinės apskaitos paslaugos

Finansinės konsultacijos
Finansinės konsultacijos

Konsultacijos finansiniais klausimais, finansinė konsulta...

Kreditinės-finansinės ataskaitos užsakymas
Kreditinės-finansinės ataskaitos užsakymas

Kreditinės-finansinės ataskaitos

Verslo konsultacijos
Verslo konsultacijos

Konsultacijos, informacija ir praktiniai patarimai

1 2 3