Butų nuomos rinka piką pasiekė liepos viduryje, dabar – vidutinis aktyvumas

2012-09-03 19:17   Peržiūros : 26   Spausdinti


Butų nuomos paklausa kiekvienais metais itin suaktyvėja vasarą, kuomet į didžiuosius šalies miestus planuoja atvykti ir apsigyventi studentai iš kitų šalies vietovių. Šiemet butų nuomos rinka stebina naujomis, palyginti su ankstesniais metais, tendencijomis, rodo nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt duomenys.

Dalis suskubo nuoma pasirūpinti iš anksto

Paskutinių kelerių metų statistika rodo, kad ankstesniais metais butų nuomos pasiūla išaugdavo antroje vasaros pusėje arba paskutinį vasaros mėnesį, kai studentai jau sužinodavo stojamųjų egzaminų rezultatus ir būdavo tikri, kuriame mieste gyvens nuo rugsėjo. Šiemet, priešingai nei ankstesniais metais, butų paklausa ėmė augti anksčiau - jau nuo pavasario.

Pasak nekilnojamojo turto agentūros „Proreal" vadovo Lino Janučio, nuo gegužės mėnesio nuomos paklausa ėmė augti dėl tų gyventojų, kurie, neradę tinkamo nekilnojamojo turto nusipirkti, nusprendė bent kol kas būstą nuomotis.

Kita interesų grupė - studentai - jau vasaros pradžioje panoro būti užtikrinti dėl gyvenamosios vietos rudeniui ir ėmė ieškoti būsto nuomos pasiūlymų. Dalis jų, suradę tinkamą variantą, vasarą mokėjo nuomos mokestį, nors į nuomojamus butus dar tik įsikels prasidėjus mokslo metams. Tokios išankstinės būsto paieškos lėmė, kad butų nuomos paklausos pikas šiemet buvo ne vasaros pabaigoje, kaip ankstesniais metais, o liepos viduryje. Pasak L. Janučio, būtent liepos mėnesį būsto nuomos ieškantieji buvo aktyviausi.

Išnuomoti galima ir per dieną ar dvi

Iš portale Aruodas.lt publikuojamų butų nuomos skelbimų statistikos matyti, kad šią vasarą, jei butas siūlomas už rinkos kainą, nuomininkų paieškos neretai trunka tik kelias dienas. Pasak portalo Aruodas.lt atstovės Viktorijos Steponavičiūtės, liepos, rugpjūčio mėnesiais beveik kasdien pasitaikė atvejų, kai po dienos ar kelių dienų po skelbimo įdėjimo butų nuomos savininkai kreipdavosi į portalo administraciją, kad skelbimai apie butų nuoma būtų išimami, nes butai per tą laiką jau būdavo išnuomoti.

Statistiką patvirtina ir „Proreal" vadovo L. Janučio informacija: jei buto kaina neatitinka rinkos situacijos, tuomet nuomininkus surasti sunkiau, butas gali būti ilgai reklamuojamas. Tačiau jei už nuomą tikimasi gauti tokią kainą, kokios butas vertas, tuomet nuomininkus surasti šią vasarą pakanka vos vienos ar dviejų dienų.

Kainos labiausiai pakito liepą

Pasiūlos trūkumas, kai paklausa viršija pasiūlą, turi įtakos kainų augimui. Šių metų birželį buvo fiksuojamas butų nuomos rinkos aktyvumas, bet kainos ėmė šiek tiek didėti tik liepos mėnesį. Pasak L. Janučio, pokytis nėra didelis, iki 10-15 proc., pavyzdžiui, jei anksčiau butą norėta išnuomoti už 1500 Lt/mėn., kaina pakito iki 1600 Lt/mėn, jei norėta už 500 Lt/mėn., kaina padidėjo ne daugiau kaip iki 600 Lt/mėn. ir pan.

Portalo Aruodas.lt skelbimų statistika rodo, kad netoli nuo centrinės miesto dalies esantys butai nuomojami apie penktadaliu pigiau nei centre, o miegamuosiuose rajonuose, kurie yra toliausiai nutolę nuo centrinės dalies, butų nuoma gali atsieiti nuo 35 proc. pigiau nei centre.

Iš skelbimuose publikuojamų kainų matyti, kad 1 kambario buto Vilniuje nuomos kaina šiuo metu siekia vidutiniškai 650 Lt/mėn., 2 kambarių - vidutiniškai nuo 750 iki 900 Lt/mėn., 3 kambarių - vidutiniškai nuo 1100 iki 1400 Lt/mėn. Tai vidutinės kainos, kurios gali būti kitokios, konkrečiai įvertinus pastato statybos metus, šildymo tipą, kambarių skaičių ar butas nuomojamas su baldais ir kt.

Kaune nuomojamų butų skelbimuose vidutinės kainos siekia apie 450 - 550 Lt/mėn. už 1 kambario butą, apie 600 Lt/mėn. už 2 kambarių ir apie 850 Lt/mėn. už 3 kambarių butą.

Klaipėdoje nuomojamų 1 kambario butų vidutinė nuomos kaina yra apie 600 Lt/mėn., 2 kambarių - apie 700-800 Lt/mėn., 3 kambarių - apie 900 Lt/mėn.

Aktyvumo dar galima tikėtis, prasidėjus šildymo sezonui

L. Janučio nuomone, galima išskirti tris etapus, kai butų nuomos paklausa itin suaktyvėja. Pirmasis kasmet būna mokslo metų pabaigoje, kai studijas baigę jaunuoliai ima ieškoti kitos gyvenamosios vietos. Antrasis fiksuojamas vasaros viduryje, kai nuoma pasidaro itin aktuali naujiems atvykstantiems studentams. Trečiasis - vėliausias - etapas būna prasidėjus šildymo sezonui arba studentams pagyvenus kartu keliese: neretai studentai nebūna iš anksto įvertinę savo galimybių mokėti už būstą šaltuoju metų laiku arba pastebi, kad keliese gyvenant prasideda tarpusavio nesutarimų. Vadinasi, šiemet būsto nuomos rinkos aktyvumo dar galima tikėtis baigiantis rudeniui.

Aruodas.lt informacija


Kategorijos: Finansai
Affiliate rinkodara

Tarpininkavimo (affiliate) rinkodara

Kaip uždirbti iš affiliate rinkodaros 

atostogu biudzetas

Kaip tinkamai planuoti atostogų biudžetą?

Atostogos - džiugus ir daugelio laukiamas metas, tačiau, pagalvojus apie pinigų kiekį reikalingą savo ar šeimos atostogų vizijoms įgyvendinti, atostogų planavimas iš malonumo greitai virsta galvos skausmu. 

Verslo plano rašymas: 10 didžiausių klaidų

Kaip parašyti gerą verslo planą. Žlugdančios verslo plano klaidos, kurias daro dauguma pradedančiųjų verslininkų. 

Investavimo priemonės

Investavimo priemonės

Populiariausios investavimo priemonės, prieinamos fiziniams asmenis.  

© Monalyn Gracia/Corbis

Už ką vartotojas pasirengęs mokėti maksimalią pinigų sumą?

Kodėl vienus produktus galima parduoti brangiau nei tuo metu rinkoje esančius analogus. Kuo čia dėtas pasakymas "elitinis". 

įstatų keitimas

Kalėdų senelis verslininkams atneš baudų ir ženkliai išaugusią paslaugų kainą?

Pagal Lietuvos Respublikos administracinių teisių pažeidimų kodeksą, baudos, kuria gali būti nubaustas verslas už nesutvarkytus įmonės įstatus, gali siekti netgi 1448 €. 

Elektroninių sąskaitų deklaravimas gyventojams – tik pasiekus 15 tūkst. € apyvartą (įplaukas)

Informuoti Mokesčių inspekciją apie 2015 ir 2016 metais atidarytas bei uždarytas sąskaitas galima iki 2017 metų gegužės 1 dienos  

Pakeista pajamų, gautų iš veiklos su verslo liudijimu, apmokestinimo tvarka

Pajamų dalis, viršijanti 4,5 tūkst. eurų, apmokestinama kaip įregistruotos individualios veiklos su pažyma pajamos 

Kada verta kreiptis į nepriklausomą žalų ekspertą bei turto vertintoją?

Turtinės žalos dydžio nustatymas. Nepriklausomi žalų ekspertai. 

Svarbiausias metų pokytis verslui, kurį būtina suplanuoti dar prieš vasaros atostogas

Ką SEPA reiškia praktikoje? Į ką atkreipti dėmesį SEPA darbus planuojant jau dabar?  

Rekomendacijos verslui dėl grynųjų pinigų valdymo euro įvedimo Lietuvoje metu

Rekomendacijos prekybos ir paslaugų teikimo įmonėms, esančioms Lietuvoje, kurios vykdydamos ūkinę komercinę veiklą naudojasi grynaisiais pinigais.  

Ar auksas praranda saugios investicijos statusą?

Aukso kaina su pasišokinėjimas tęsia smukimo tendenciją 

Bankai ima švęsti būsto rinkos atsigavimą, bet kaip yra iš tikrųjų?

Bankai ima švęsti būsto rinkos atsigavimą, bet kaip yra iš tikrųjų?

Nekilnojamojo turto burbulą išgyvenę rinkos žaidėjai iš klaidų pasimokė  

Temą atitinkančios įmonės kataloge:


1 2 3 4 5 6 7 ... 12

Vydūno g. 21-60, Vilnius
Mobilus: +370-603-52902, El. paštas: info@amesta.lt

Ateities g. 10, Vilnius
Telefonas: +370-5-2712220, El. paštas: info@amirtekas.lt

Savanorių pr. 123, Vilnius
Mobilus: +370-686-50520, El. paštas: info@anix.lt

Viršilų g. 11, Vilnius
Mobilus: +370-682-47414, El. paštas: info@apskaitaimonems.lt

Perkūnkiemio g. 31, Vilnius
Telefonas: +370-5-2388048, Mobilus: +370-618-41134, +370-684-40116, El. paštas: biuras@amodeliai.lt

Kalvarijų g. 143-311, Vilnius
Telefonas: +370-5-2472263

Gabijos g. 81-2, Vilnius
Mobilus: +370-682-66861 , El. paštas: info@apskaitosrumai.lt

Neries krantinė 16-419, Kaunas
Telefonas: +370-37-262550, El. paštas: as.finansai@gmail.com

Titnago g. 6, Vilnius
Telefonas: +370-5-2388825, Mobilus: +370-614-10337, +370-687-21535, El. paštas: info@apskaitostradicijos.lt

Savanorių pr. 56, Vilnius
Mobilus: +370-604-10274, +370-656-02620, El. paštas: info@apskaitosvisuma.lt
1 2 3 4 5 6 7 ... 12
1 2 3
Kompanijų produkcija
Buhalterinės apskaitos kursai Kaune
Buhalterių kursai Kaune

Buhalterinės apskaitos kursai Kaune, buhalterio kvalifika...

Mažųjų Bendrijų apskaita ir valdymas

MB valdymo ir apskaitos kursai. Akcija!

Žalų administravimo, turto vertinimo, sugadinto turto vertinimo, audito paslaugos
Žalų administravimo, turto vertinimo, sugadinto turto vertinimo paslaugos

Žalų administravimo, turto vertinimo, sugadinto turto rea...

Turto vertinimas
Turto vertinimas

Kilnojamo ir nekilnojamo turto vertinimas

Žalų administravimas
Žalų administravimas

Žalų administravimo paslaugos

Finansinės apskaitos valdymas
Finansinės apskaitos valdymas

Finansinės apskaitos valdymo modulis

Buhalterinės apskaitos paslaugos
Buhalterinės apskaitos paslaugos

Buhalterinės apskaitos paslaugos

Finansinės konsultacijos
Finansinės konsultacijos

Konsultacijos finansiniais klausimais, finansinė konsulta...

Kreditinės-finansinės ataskaitos užsakymas
Kreditinės-finansinės ataskaitos užsakymas

Kreditinės-finansinės ataskaitos

Verslo konsultacijos
Verslo konsultacijos

Konsultacijos, informacija ir praktiniai patarimai

1 2 3