Butų nuomos rinka piką pasiekė liepos viduryje, dabar – vidutinis aktyvumas

2012-09-03 19:17   Peržiūros : 31   Spausdinti


Butų nuomos paklausa kiekvienais metais itin suaktyvėja vasarą, kuomet į didžiuosius šalies miestus planuoja atvykti ir apsigyventi studentai iš kitų šalies vietovių. Šiemet butų nuomos rinka stebina naujomis, palyginti su ankstesniais metais, tendencijomis, rodo nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt duomenys.

Dalis suskubo nuoma pasirūpinti iš anksto

Paskutinių kelerių metų statistika rodo, kad ankstesniais metais butų nuomos pasiūla išaugdavo antroje vasaros pusėje arba paskutinį vasaros mėnesį, kai studentai jau sužinodavo stojamųjų egzaminų rezultatus ir būdavo tikri, kuriame mieste gyvens nuo rugsėjo. Šiemet, priešingai nei ankstesniais metais, butų paklausa ėmė augti anksčiau - jau nuo pavasario.

Pasak nekilnojamojo turto agentūros „Proreal" vadovo Lino Janučio, nuo gegužės mėnesio nuomos paklausa ėmė augti dėl tų gyventojų, kurie, neradę tinkamo nekilnojamojo turto nusipirkti, nusprendė bent kol kas būstą nuomotis.

Kita interesų grupė - studentai - jau vasaros pradžioje panoro būti užtikrinti dėl gyvenamosios vietos rudeniui ir ėmė ieškoti būsto nuomos pasiūlymų. Dalis jų, suradę tinkamą variantą, vasarą mokėjo nuomos mokestį, nors į nuomojamus butus dar tik įsikels prasidėjus mokslo metams. Tokios išankstinės būsto paieškos lėmė, kad butų nuomos paklausos pikas šiemet buvo ne vasaros pabaigoje, kaip ankstesniais metais, o liepos viduryje. Pasak L. Janučio, būtent liepos mėnesį būsto nuomos ieškantieji buvo aktyviausi.

Išnuomoti galima ir per dieną ar dvi

Iš portale Aruodas.lt publikuojamų butų nuomos skelbimų statistikos matyti, kad šią vasarą, jei butas siūlomas už rinkos kainą, nuomininkų paieškos neretai trunka tik kelias dienas. Pasak portalo Aruodas.lt atstovės Viktorijos Steponavičiūtės, liepos, rugpjūčio mėnesiais beveik kasdien pasitaikė atvejų, kai po dienos ar kelių dienų po skelbimo įdėjimo butų nuomos savininkai kreipdavosi į portalo administraciją, kad skelbimai apie butų nuoma būtų išimami, nes butai per tą laiką jau būdavo išnuomoti.

Statistiką patvirtina ir „Proreal" vadovo L. Janučio informacija: jei buto kaina neatitinka rinkos situacijos, tuomet nuomininkus surasti sunkiau, butas gali būti ilgai reklamuojamas. Tačiau jei už nuomą tikimasi gauti tokią kainą, kokios butas vertas, tuomet nuomininkus surasti šią vasarą pakanka vos vienos ar dviejų dienų.

Kainos labiausiai pakito liepą

Pasiūlos trūkumas, kai paklausa viršija pasiūlą, turi įtakos kainų augimui. Šių metų birželį buvo fiksuojamas butų nuomos rinkos aktyvumas, bet kainos ėmė šiek tiek didėti tik liepos mėnesį. Pasak L. Janučio, pokytis nėra didelis, iki 10-15 proc., pavyzdžiui, jei anksčiau butą norėta išnuomoti už 1500 Lt/mėn., kaina pakito iki 1600 Lt/mėn, jei norėta už 500 Lt/mėn., kaina padidėjo ne daugiau kaip iki 600 Lt/mėn. ir pan.

Portalo Aruodas.lt skelbimų statistika rodo, kad netoli nuo centrinės miesto dalies esantys butai nuomojami apie penktadaliu pigiau nei centre, o miegamuosiuose rajonuose, kurie yra toliausiai nutolę nuo centrinės dalies, butų nuoma gali atsieiti nuo 35 proc. pigiau nei centre.

Iš skelbimuose publikuojamų kainų matyti, kad 1 kambario buto Vilniuje nuomos kaina šiuo metu siekia vidutiniškai 650 Lt/mėn., 2 kambarių - vidutiniškai nuo 750 iki 900 Lt/mėn., 3 kambarių - vidutiniškai nuo 1100 iki 1400 Lt/mėn. Tai vidutinės kainos, kurios gali būti kitokios, konkrečiai įvertinus pastato statybos metus, šildymo tipą, kambarių skaičių ar butas nuomojamas su baldais ir kt.

Kaune nuomojamų butų skelbimuose vidutinės kainos siekia apie 450 - 550 Lt/mėn. už 1 kambario butą, apie 600 Lt/mėn. už 2 kambarių ir apie 850 Lt/mėn. už 3 kambarių butą.

Klaipėdoje nuomojamų 1 kambario butų vidutinė nuomos kaina yra apie 600 Lt/mėn., 2 kambarių - apie 700-800 Lt/mėn., 3 kambarių - apie 900 Lt/mėn.

Aktyvumo dar galima tikėtis, prasidėjus šildymo sezonui

L. Janučio nuomone, galima išskirti tris etapus, kai butų nuomos paklausa itin suaktyvėja. Pirmasis kasmet būna mokslo metų pabaigoje, kai studijas baigę jaunuoliai ima ieškoti kitos gyvenamosios vietos. Antrasis fiksuojamas vasaros viduryje, kai nuoma pasidaro itin aktuali naujiems atvykstantiems studentams. Trečiasis - vėliausias - etapas būna prasidėjus šildymo sezonui arba studentams pagyvenus kartu keliese: neretai studentai nebūna iš anksto įvertinę savo galimybių mokėti už būstą šaltuoju metų laiku arba pastebi, kad keliese gyvenant prasideda tarpusavio nesutarimų. Vadinasi, šiemet būsto nuomos rinkos aktyvumo dar galima tikėtis baigiantis rudeniui.

Aruodas.lt informacija


Kategorijos: Finansai
Kaip investuoti pinigus

Kaip investuoti pinigus

Kaip ir kur investuoti pinigus, investicijos į akcijas, įmones, nekilnojamą turtą 

Kaip paimti paskolą

Kaip paimti paskolą

Pradinis įnašas. Būsto paskolos skaičiuoklės. Paskolos sąlygos. Kintamos ir fiksuotos palūkanos. 

Ofšorinės jurisdikcijos

Ofšorinės jurisdikcijos

Kas yra ofšorinės kompanijos, ofšorinių kompanijų registracija, geriausi ofšorai, kiek legalios ofšorinės kompanijos 

Corbis nuotr.

Kaip planuoti asmeninį biudžetą?

Kaip teisingai suplanuoti savo biudžetą ir išvengti finansinių sunkumų. 

Kokias galimybes atveria ekonominės krizės

Kokias galimybes atveria ekonominės krizės

Kaip laimėti ekonominės krizės metu, kas, kaip ir kodėl laimi ekonomikai lėtėjant ir smunkant. 

Kaip gauti būsto paskolą

Kaip gauti būsto paskolą

Būsto paskolos gavimo procedūros, dokumentai reikalingi gauti būsto paskolai 

Kaip tapti savarankišku investuotoju

Kaip tapti savarankišku investuotoju

Nuo ko pradėti investavimą, kokias klaidas daro pradedantys investuotojai, investavimo priemonės 

Vorenas Bafetas

Voreno Bafeto patarimai investuotojams

Investuotojas turėtų elgtis taip, lyg jam visam gyvenimui būtų duota kortelė, leidžianti padaryti tik dvidešimt sprendimų. 

Investavimo priemonės

Investavimo priemonės

Kaip investuoti pinigus, geriausios ir populiariausios investavimo priemonės 

Affiliate rinkodara

Tarpininkavimo (affiliate) rinkodara

Kaip uždirbti iš affiliate rinkodaros, papildomas uždarbis turinio kūrėjams 

Tinklinis marketingas

Tinklinis marketingas

Ar įmanoma panaudoti tinklinį marketingą versle, prekių pardavimas tinklinio marketingo būdu 

Mokesciu deklaracijos

Mokesčių deklaracijos

Mokesčių deklaracijų teikimas. Kokius mokesčius ir kaip privalo deklaruoti kiekviena įmonė? 

Arvydas Avulis

10 milijonieriaus Arvydo Avulio patarimų, kaip pradėti verslą

Ketinate kurti verslą? Nuosavas verslas yra jūsų svajonė? Būtinai sužinokite neįkainojamus vieno turtingiausių Lietuvos žmonių patarimus! 

buhalterinės apskaitos programa

Geriausia buhalterinės apskaitos programa

Kaip išsirinkti geriausią buhalterinės apskaitos programą, kaip pritaikyti buhelterinę programą įmonei 

Kaip įvertinti verslą

Kaip įvertinti verslą?

Įmonės ar verslo įvertinimo kriterijai, kas kelia, o kas mažina įmonės vertę? 

kaip išsaugoti verslą krizės metu

Kaip išsaugoti verslą krizės metu

Kaip elgtis krizės metu, kaip vystyti verslą per krizę, pirkėjo elgsena krizėje 

Temą atitinkančios įmonės kataloge:


1 2 3 4 5 ... 13
1 2 3
Kompanijų produkcija
Žalų administravimo, turto vertinimo, sugadinto turto vertinimo, audito paslaugos
Žalų administravimo, turto vertinimo, sugadinto turto vertinimo paslaugos

Žalų administravimo, turto vertinimo, sugadinto turto rea...

Turto vertinimas
Turto vertinimas

Kilnojamo ir nekilnojamo turto vertinimas

Žalų administravimas
Žalų administravimas

Žalų administravimo paslaugos

Finansinės apskaitos valdymas
Finansinės apskaitos valdymas

Finansinės apskaitos valdymo modulis

Buhalterinės apskaitos paslaugos
Buhalterinės apskaitos paslaugos

Buhalterinės apskaitos paslaugos

Finansinės konsultacijos
Finansinės konsultacijos

Konsultacijos finansiniais klausimais, finansinė konsulta...

Kreditinės-finansinės ataskaitos užsakymas
Kreditinės-finansinės ataskaitos užsakymas

Kreditinės-finansinės ataskaitos

Verslo konsultacijos
Verslo konsultacijos

Konsultacijos, informacija ir praktiniai patarimai

Buhalterinės apskaitos kursai Kaune
Buhalterių kursai Kaune

Buhalterinės apskaitos kursai Kaune, buhalterio kvalifika...

Mažųjų Bendrijų apskaita ir valdymas

MB valdymo ir apskaitos kursai. Akcija!

1 2 3