Prekybinės gatvėse drabužių parduotuves keičia kavinės ir barai

2012-08-01 11:39   Peržiūros : 35   Spausdinti


Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus" specialistų teigimu, praėjusiais metais prasidėjęs prekybinių gatvių atsigavimas tęsėsi ir šiemet. Prieš keletą metų, krizės įkarštyje, prekybinėse gatvėse kas penkta-šešta patalpa buvo tuščia, užimtumas siekė vos 80-85%. Šiuo metu laisvų patalpų skaičius yra ženkliai sumažėjęs, o sostinėje ir toliau fiksuojamas nuomos kainų augimas.


Sparčiausias atsigavimas stebimas sostinės pagrindinėse prekybinėse gatvėse (Gedimino pr., Pilies g., Didžioji g., Vokiečių g.), kuriose ir toliau gerėja užimtumo rodikliai. „Ober-Haus" statistiniai duomenys rodo, kad šiuo metu bendras šių gatvių užimtumas siekia 92,4% , ir tai reiškia, kad tik kas trylikta patalpa, tinkanti prekybai bei kitoms įvairioms paslaugoms, yra neišnuomota. Mažiausias ( 90,7% ) prekybinių patalpų užimtumas išlieka Gedimino prospekte. Prastesnius pagrindinės sostinės arterijos statistinius duomenims lemia pasyviausiai žmonių lankoma dalis nuo Gedimino pr. ir V. Kudirkos g. sankirtos iki Seimo rūmų. Mažiausiai laisvų plotų fiksuojama Vokiečių ir Pilies gatvėse, kur patalpų užimtumas atitinkamai sudaro 95,7% ir 94,1%. „Jau kurį laiką stebima, kai laisvose patalpose kuriasi nauji prekių ženklai bei įmonės, o dalį senų nuomininkų keičia nauji", - teigia Saulius Vagonis, „Ober-Haus" Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas. Pastaraisiais metais šiose prekybinėse gatvėse vykę procesai iš esmės pakeitė jų veidą. Specialistas priduria: „Drabužių, avalynės ir prabangos prekių prekybos vietų dominavimą keičia kitos prekės bei paslaugos".

„Ober-Haus" skaičiuoja, kad beveik trečdalyje (28,9%) šiose gatvėse esančių patalpų įsikūrusios kavinės/barai, klubai ir greito maisto užeigos, pritraukiantys vis naujus žmonių srautus vos ne ištisą parą. „Beje, tokia situacija itin paranki ir kita veikla užsiimančioms įmonėms, kurių verslo efektyvumas priklauso nuo kuo didesnių žmonių srautų", - kalba S. Vagonis. „Ober-Haus" duomenimis, įvairias paslaugas teikiančios įmonės (vaistinės, kelionių agentūros, draudimo įmonės, kirpyklos, optikos ir mobilaus ryšio prekybos salonai) užima 26,9% patalpų. Ir tik trečioje vietoje yra drabužių ir avalynės parduotuvės, kurios sudaro 20,1% visų patalpų. 12,5% užima papuošalų, aksesuarų ir suvenyrų parduotuvės, gausiausiai paplitusios daugiau nei trečdalyje Pilies gatvės. Kredito įstaigų (bankų) skyriai sudaro 6,0%, о maisto prekėmis ir gėrimais prekiaujančios parduotuvės - 5,6%.

Pasak S. Vagonio, augantis susidomėjimas prekybinėmis patalpomis patraukliose vietose gerina ir savininkų derybines pozicijas. „Ober-Haus" specialistai fiksuoja, kad per 2012 m. pirmąjį pusmetį prekybinių patalpų nuomos kainos pagrindinėse prekybinėse Vilniaus gatvėse išaugo 10-20% ir šiuo metu vidutinio dydžio (apie 100-300 m2) prekybinių patalpų nuomos kainos dažniausiai svyruoja apie 45-130 Lt/m2. „Prasčiausiose vietose (anksčiau paminėta Gedimino pr. dalis) nuoma prasideda nuo 40 Lt/m2 , o patraukliausiose , tokiose kaip Gedimino pr. pradžia ar geriausiai matomos patalpos Didžiojoje g., gali siekti ir iki 140 Lt/m2", - teigia „Ober-Haus" atstovas.

Kiti Lietuvos didmiesčiai negali pasigirti ryškesniu nuomos kainų augimu, tačiau ir čia stebimas patalpų užpildymas naujais nuomininkais, kuriuos vilioja prieinamos kainos. Pagrindinių prekybinių gatvių užimtumas Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje, „Ober-Haus" duomenimis, svyruoja 92-96%. Tokius aukštus užimtumo rodiklius galimai lėmė rekordinėse žemumose vis dar tebesilaikančios kainos: Kaune - 27-55 Lt/m2, Klaipėdoje - 20-35 Lt/m2, o Šiauliuose ir Panevėžyje - 12-35 Lt/m2.

 

 


Kategorijos: Finansai
Affiliate rinkodara

Tarpininkavimo (affiliate) rinkodara

Kaip uždirbti iš affiliate rinkodaros 

atostogu biudzetas

Kaip tinkamai planuoti atostogų biudžetą?

Atostogos - džiugus ir daugelio laukiamas metas, tačiau, pagalvojus apie pinigų kiekį reikalingą savo ar šeimos atostogų vizijoms įgyvendinti, atostogų planavimas iš malonumo greitai virsta galvos skausmu. 

Verslo plano rašymas: 10 didžiausių klaidų

Kaip parašyti gerą verslo planą. Žlugdančios verslo plano klaidos, kurias daro dauguma pradedančiųjų verslininkų. 

Investavimo priemonės

Investavimo priemonės

Populiariausios investavimo priemonės, prieinamos fiziniams asmenis.  

© Monalyn Gracia/Corbis

Už ką vartotojas pasirengęs mokėti maksimalią pinigų sumą?

Kodėl vienus produktus galima parduoti brangiau nei tuo metu rinkoje esančius analogus. Kuo čia dėtas pasakymas "elitinis". 

įstatų keitimas

Kalėdų senelis verslininkams atneš baudų ir ženkliai išaugusią paslaugų kainą?

Pagal Lietuvos Respublikos administracinių teisių pažeidimų kodeksą, baudos, kuria gali būti nubaustas verslas už nesutvarkytus įmonės įstatus, gali siekti netgi 1448 €. 

Elektroninių sąskaitų deklaravimas gyventojams – tik pasiekus 15 tūkst. € apyvartą (įplaukas)

Informuoti Mokesčių inspekciją apie 2015 ir 2016 metais atidarytas bei uždarytas sąskaitas galima iki 2017 metų gegužės 1 dienos  

Pakeista pajamų, gautų iš veiklos su verslo liudijimu, apmokestinimo tvarka

Pajamų dalis, viršijanti 4,5 tūkst. eurų, apmokestinama kaip įregistruotos individualios veiklos su pažyma pajamos 

Kada verta kreiptis į nepriklausomą žalų ekspertą bei turto vertintoją?

Turtinės žalos dydžio nustatymas. Nepriklausomi žalų ekspertai. 

Svarbiausias metų pokytis verslui, kurį būtina suplanuoti dar prieš vasaros atostogas

Ką SEPA reiškia praktikoje? Į ką atkreipti dėmesį SEPA darbus planuojant jau dabar?  

Rekomendacijos verslui dėl grynųjų pinigų valdymo euro įvedimo Lietuvoje metu

Rekomendacijos prekybos ir paslaugų teikimo įmonėms, esančioms Lietuvoje, kurios vykdydamos ūkinę komercinę veiklą naudojasi grynaisiais pinigais.  

Ar auksas praranda saugios investicijos statusą?

Aukso kaina su pasišokinėjimas tęsia smukimo tendenciją 

Bankai ima švęsti būsto rinkos atsigavimą, bet kaip yra iš tikrųjų?

Bankai ima švęsti būsto rinkos atsigavimą, bet kaip yra iš tikrųjų?

Nekilnojamojo turto burbulą išgyvenę rinkos žaidėjai iš klaidų pasimokė  

Temą atitinkančios įmonės kataloge:


1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 12

S.Stanevičiaus g. 64-37, Vilnius
Telefonas: +370-5-2478162, Mobilus: +370-616-90191, +370-659-07050, El. paštas: vida.jurevic@gmail.com

S. Konarskio g. 13, Vilnius
Telefonas: +370-5-2514400, El. paštas: info@cpva.lt

Birbynių g. 4, Vilnius
Mobilus: +370-686-66201, El. paštas: info@corpfin.lt

Goštauto g. 40A, Vilnius
Telefonas: +370-5-2394131, El. paštas: info@creditinfo.lt

Aludarių g. 2-26, Vilnius
Mobilus: +370-678-38004, El. paštas: info@dngapskaita.lt
Audito, apskaitos ir konsultacijų kompanija
V.Maciulevičiaus g. 53, Vilnius
Telefonas: +370-5-2738436, Mobilus: +370-698-78468 , El. paštas: info@dvejybine.lt

Vytauto g. 18, Marijampolė
Telefonas: +370-343-68050, El. paštas: admin@dirasas.balt.net

S.Daukanto a. 2/10, Vilnius
Telefonas: +370-5-2615712, El. paštas: info@erc.lt

Justiniškių g. 16-307, Vilnius
Mobilus: +370-672-24256, El. paštas: apskaita@elante.lt

Antakalnio g. 84 - 22, Vilnius
Telefonas: +370-5-2343054, Mobilus: +370-686-50906, +370-637-20010, El. paštas: info@euristika.lt
1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 12
1 2 3
Kompanijų produkcija
Buhalterinės apskaitos kursai Kaune
Buhalterių kursai Kaune

Buhalterinės apskaitos kursai Kaune, buhalterio kvalifika...

Mažųjų Bendrijų apskaita ir valdymas

MB valdymo ir apskaitos kursai. Akcija!

Žalų administravimo, turto vertinimo, sugadinto turto vertinimo, audito paslaugos
Žalų administravimo, turto vertinimo, sugadinto turto vertinimo paslaugos

Žalų administravimo, turto vertinimo, sugadinto turto rea...

Turto vertinimas
Turto vertinimas

Kilnojamo ir nekilnojamo turto vertinimas

Žalų administravimas
Žalų administravimas

Žalų administravimo paslaugos

Finansinės apskaitos valdymas
Finansinės apskaitos valdymas

Finansinės apskaitos valdymo modulis

Buhalterinės apskaitos paslaugos
Buhalterinės apskaitos paslaugos

Buhalterinės apskaitos paslaugos

Finansinės konsultacijos
Finansinės konsultacijos

Konsultacijos finansiniais klausimais, finansinė konsulta...

Kreditinės-finansinės ataskaitos užsakymas
Kreditinės-finansinės ataskaitos užsakymas

Kreditinės-finansinės ataskaitos

Verslo konsultacijos
Verslo konsultacijos

Konsultacijos, informacija ir praktiniai patarimai

1 2 3