Butų nuoma Vilniuje ir Klaipėdoje kainuos daugiau, Kaune – atpigs

2012-05-02 11:30   Peržiūros : 113   Spausdinti


Butų nuomos rinkai visus metus daug įtakos turi sezoniškumas - butų nuomos pasiūlą ir paklausą veikia ne tik šildymo sezonas ir su juo didėjančios išlaidos būstui, bet ir šiltasis metų laikas. Būtent šiltuoju metu vienuose miestuose atsiranda daugiau laisvų butų ir išauga pasiūla, o kituose pasiūlos trūksta dėl padidėjusios paklausos. Artėjant vasarai, ir būstų savininkams, ir nuomininkams aktualu, kaip keisis ir ar išvis keisis būsto nuomos kainos. Todėl atlikta butų nuomos ir pasiūlos prognozė.

 

Atliekant butų nuomos kainų Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje prognozę gegužės, birželio ir liepos mėnesiams, remtasi minėtuose miestuose nuomojamų butų skelbimuose portale Aruodas.lt nurodytų kainų už 1 m² sumomis, t. y. vertintos butų nuomos kainų skelbimuose kitimo tendencijos nuo 2008 m.

 

Butų nuoma sostinėje brangs

Įvertinus butų nuomos kainas skelbimuose, nustatyta, kad Vilniuje iki rugpjūčio mėn. butų nuomos kainos turėtų padidėti apytiksliai 9,09 proc. (palyginti vasarį buvusią ir liepą prognozuojamą butų nuomos kainų reikšmę). Manytina, kad tokį kainų pokytį galima sieti su augančia paklausa: vasarą jaunimas vyksta į sostinę dirbti sezoninio darbo, mieste gausu renginių, studentai vasarą ima ieškotis būsto rudeniui, taigi tai augina paklausą, vadinasi, ir būsto nuomos kainas.

 

Skelbimų skaičiaus statistika taip pat rodo butų nuomos pasiūlymų augimą - iki rugpjūčio nuomojamų butų pasiūla sostinėje turėtų išaugti 11 proc. Pasiūlymų nuomotis skaičius gali augti dėl kelių priežasčių: atsiras laisvų butų, kai dalis studentų vasarai grįš į gimtuosius miestus; pasiūlą gali didinti auganti paklausa, nuomotojus gali žavėti didesnės nuomos kainos; galbūt dalis gyventojų nuspręs įsigyti nuosavą būstą, o ne nuomotis, įvertinę nuomos ir būsto išlaikymui skirtų išlaidų sumą.

 

Kaune butų nuomos kainos turėtų mažėti apie 7 proc.

Iš kelerių metų butų nuomos kainų Kaune statistikos galima prognozuoti, kad šiame mieste iki rugpjūčio mėn. nuoma atpigs vidutiniškai 7,14 proc. Spėjama, kad tam įtakos turės sumažėjusi butų nuomos Kaune paklausa - Kaunas nėra kurortinis miestas, daugiausia renginių vasarą vyksta sostinėje arba pajūryje, vadinasi, jaunimas plūs į kitus miestus. Tai siaurins paklausą, taip pat mažės ir nuomos kainos.

 

Sumažėjusi paklausa gali turėti įtakos pasiūlai - prognozuojama, kad nuo gegužės vidurio pasiūla turėtų pradėti augti ir iki rugpjūčio padidėti apie 14,72 proc.

 

Klaipėdoje butų nuomos kainos kis labiausiai

Iš Aruodas.lt publikuotų 2008-2011 m. butų nuomos skelbimų statistikos prognozuojama, kad butų nuomos kainos iki trečio vasaros mėnesio išaugs beveik penktadaliu - 18,75 proc. Kainos augs dėl augančios paklausos - vasarą pajūris patrauklus poilsiautojams, užsidirbti vykstantiesiems ir pan.

 

Priešingai nei Kaune, Klaipėdos mieste esančių butų pasiūla iki rugpjūčio turėtų sumažėti apie 12,54 proc., nes ją mažins išaugusi paklausa.

 

Gyventojų prognozės įvairios

Aruodas.lt apklausoje gyventojų buvo klausiama, kokių nuomos rinkos pokyčių jie prognozuoja. Rezultatai atskleidžia, kad dauguma (37 proc.) mano, jog pokyčių nebus - kainos nekis. Likusių respondentų atsakymai pasiskirsto beveik lygiomis dalimis: beveik po penktadalį mano, kad kainos kils iki 5 proc. arba kris iki 10 proc., 16 proc. prognozuoja, kad nuoma atpigs iki 5 proc., likęs dešimtadalis - kad brangs iki 10 proc.  

 

Aruodas.lt informacija


Kategorijos: Finansai, Mokesčiai, buhalterija, auditas, apskaita
Kas yra KPI

Kas yra KPI

Kaip KPI naudojamas įmonės veiklai tobulinti, KPI rodiklio skaičiavimas 

Kaip investuoti pinigus

Kaip investuoti pinigus

Kaip ir kur investuoti pinigus, investicijos į akcijas, įmones, nekilnojamą turtą 

Kaip paimti paskolą

Kaip paimti paskolą

Pradinis įnašas. Būsto paskolos skaičiuoklės. Paskolos sąlygos. Kintamos ir fiksuotos palūkanos. 

Ofšorinės jurisdikcijos

Ofšorinės jurisdikcijos

Kas yra ofšorinės kompanijos, ofšorinių kompanijų registracija, geriausi ofšorai, kiek legalios ofšorinės kompanijos 

Corbis nuotr.

Kaip planuoti asmeninį biudžetą?

Kaip teisingai suplanuoti savo biudžetą ir išvengti finansinių sunkumų. 

Kokias galimybes atveria ekonominės krizės

Kokias galimybes atveria ekonominės krizės

Kaip laimėti ekonominės krizės metu, kas, kaip ir kodėl laimi ekonomikai lėtėjant ir smunkant. 

Kaip gauti būsto paskolą

Kaip gauti būsto paskolą

Būsto paskolos gavimo procedūros, dokumentai reikalingi gauti būsto paskolai 

Kaip tapti savarankišku investuotoju

Kaip tapti savarankišku investuotoju

Nuo ko pradėti investavimą, kokias klaidas daro pradedantys investuotojai, investavimo priemonės 

Vorenas Bafetas

Voreno Bafeto patarimai investuotojams

Investuotojas turėtų elgtis taip, lyg jam visam gyvenimui būtų duota kortelė, leidžianti padaryti tik dvidešimt sprendimų. 

Investavimo priemonės

Investavimo priemonės

Kaip investuoti pinigus, geriausios ir populiariausios investavimo priemonės 

Affiliate rinkodara

Tarpininkavimo (affiliate) rinkodara

Kaip uždirbti iš affiliate rinkodaros, papildomas uždarbis turinio kūrėjams 

Tinklinis marketingas

Tinklinis marketingas

Ar įmanoma panaudoti tinklinį marketingą versle, prekių pardavimas tinklinio marketingo būdu 

Mokesciu deklaracijos

Mokesčių deklaracijos

Mokesčių deklaracijų teikimas. Kokius mokesčius ir kaip privalo deklaruoti kiekviena įmonė? 

Arvydas Avulis

10 milijonieriaus Arvydo Avulio patarimų, kaip pradėti verslą

Ketinate kurti verslą? Nuosavas verslas yra jūsų svajonė? Būtinai sužinokite neįkainojamus vieno turtingiausių Lietuvos žmonių patarimus! 

buhalterinės apskaitos programa

Geriausia buhalterinės apskaitos programa

Kaip išsirinkti geriausią buhalterinės apskaitos programą, kaip pritaikyti buhelterinę programą įmonei 

Kaip įvertinti verslą

Kaip įvertinti verslą?

Įmonės ar verslo įvertinimo kriterijai, kas kelia, o kas mažina įmonės vertę? 

Temą atitinkančios įmonės kataloge:

Klaipėdos aps.


1 2
1 2 3
Kompanijų produkcija
Žalų administravimo, turto vertinimo, sugadinto turto vertinimo, audito paslaugos
Žalų administravimo, turto vertinimo, sugadinto turto vertinimo paslaugos

Žalų administravimo, turto vertinimo, sugadinto turto rea...

Turto vertinimas
Turto vertinimas

Kilnojamo ir nekilnojamo turto vertinimas

Žalų administravimas
Žalų administravimas

Žalų administravimo paslaugos

Finansinės apskaitos valdymas
Finansinės apskaitos valdymas

Finansinės apskaitos valdymo modulis

Buhalterinės apskaitos paslaugos
Buhalterinės apskaitos paslaugos

Buhalterinės apskaitos paslaugos

Finansinės konsultacijos
Finansinės konsultacijos

Konsultacijos finansiniais klausimais, finansinė konsulta...

Kreditinės-finansinės ataskaitos užsakymas
Kreditinės-finansinės ataskaitos užsakymas

Kreditinės-finansinės ataskaitos

Verslo konsultacijos
Verslo konsultacijos

Konsultacijos, informacija ir praktiniai patarimai

Buhalterinės apskaitos kursai Kaune
Buhalterių kursai Kaune

Buhalterinės apskaitos kursai Kaune, buhalterio kvalifika...

Mažųjų Bendrijų apskaita ir valdymas

MB valdymo ir apskaitos kursai. Akcija!

1 2 3