Skelbimuose siūlomos Vilniuje parduodamų butų kainos mažėjo, nuomojamų – didėjo

2012-07-20 16:43   Peržiūros : 54   Spausdinti


Nekilnojamojo turto tarpininkai teigia, kad šiuo metu būsto pirkėjai yra linkę pasverti visus argumentus už ir prieš, atidžiai įvertinti savo finansines galimybes, galimus variantus ir netgi matydami, kad gali sau leisti įsigyti nekilnojamojo turto, dar kartą viską pergalvoti. Toks atsargus vertinimas ir nuolatiniai svarstymai gali turėti įtakos, kad butų kainos, kurios nurodomos skelbimuose, sostinėje pirmąjį šių metų pusmetį vis dar rodė mažėjimo, o nuomos, priešingai, didėjimo rodiklius.

 

Parduodamų butų kainos mažėjo

Pasak UAB „Akorus Real Estate" brokerio Donato Kojalos, 2011 m. pabaigoje sugriežtinta bankų būsto kreditavimo politika sumenkino nekilnojamojo turto paklausą. Bankai atvirai deklaruoja galintys skolinti, tačiau susidūrus realiai gauti kreditą būstui įsigyti reikia atitikti nemažai specifinių reikalavimų, kuriuos pasiekti gali ne kiekvienas norintysis. 2011 m. viduryje įsibėgėjusi ir iki šiol niekaip nenurimstanti Eurozonos krizė daro įtaką ir bendrai vartotojų elgsenai bei lūkesčiams.

Remiantis nekilnojamojo turto portalo Aruodas.lt skelbimuose publikuojamų butų pardavimui kainų statistika, butų kainos pirmąjį metų pusmetį krito apie 5 proc., antrąjį - apie 3 proc., palyginti su ankstesniu ketvirčiu. Butų pasiūla šiemet buvo tiesiogiai proporcinga siūlomoms butų kainoms: vienoms mažėjant, mažėjo ir kitos. Šiuo metu Vilniaus Senamiestyje vidutinė butų kaina siekia 5742 Lt/kv. m, Šiaurės miestelyje - 4865 Lt/kv. m, Fabijoniškėse - 3088 Lt/kv. m. Tai vidutinės pasiūlos kainos, apskaičiuotos neatsižvelgus, kokie butų statybos metai, įrengimas, šildymo tipas, tiksli vieta mieste ir kt.

 

Nuoma brango

Jei dėl nežinomybės dėl ateities pirkėjai atideda būsto pirkimą, tai tiesiogiai veikia nuomos rinką - ji, kaip teigia D. Kojala, yra teigiama prasme aktyvi ir dinamiška turto savininkams, t. y. nuomotojams.

Iš Aruodas.lt skelbimų statistikos matyti, kad pirmąjį metų pusmetį butų nuomos kainos buvo apie 5 proc. didesnės nei pernai metais tuo pačiu laikotarpiu. Vertinant ketvirčiais, butų nuoma antrąjį ketvirtį jau kainavo kiek daugiau nei pirmąjį. Tam įtakos galėjo turėti pasibaigęs šildymo sezonas bei vis didėjanti būsto nuomos paklausa, prasidėjus vasarai.

Iš nekilnojamojo turto agentūros „Rebaltic" statistikos duomenų, šiuo metu 2 kambarių buto naujame name gerame rajone arba netoli miesto centro nuoma kainuoja vidutiniškai 900-1200 Lt/mėn., 2 kambarių prabangus butas centrinėje dalyje ar Senamiestyje - apie 1800-2500 Lt/mėn.; 3 kambarių buto naujame name gerame rajone arti centro nuoma kainuoja apie 1200-2000 Lt, 3 kambarių prabangaus buto centre ar Senamiestyje nuomos kaina siektų vidutiniškai 2500-4000 Lt.

Vertinant visą miestą, ne atskirus mikrorajonus, neatsižvelgiant į būsto būklę, šildymą ir kt., iš Aruodas.lt duomenų matyti, kad Vilniuje vieno kambario buto nuoma vidutiniškai siekia 850 Lt/mėn., dviejų kambarių - apie 1060 Lt/mėn., trijų kambarių - apie 1300 Lt/mėn.

 

Aruodas.lt informacija


Kategorijos: Finansai
Kas yra KPI

Kas yra KPI

Kaip KPI naudojamas įmonės veiklai tobulinti, KPI rodiklio skaičiavimas 

Kaip investuoti pinigus

Kaip investuoti pinigus

Kaip ir kur investuoti pinigus, investicijos į akcijas, įmones, nekilnojamą turtą 

Kaip paimti paskolą

Kaip paimti paskolą

Pradinis įnašas. Būsto paskolos skaičiuoklės. Paskolos sąlygos. Kintamos ir fiksuotos palūkanos. 

Ofšorinės jurisdikcijos

Ofšorinės jurisdikcijos

Kas yra ofšorinės kompanijos, ofšorinių kompanijų registracija, geriausi ofšorai, kiek legalios ofšorinės kompanijos 

Corbis nuotr.

Kaip planuoti asmeninį biudžetą?

Kaip teisingai suplanuoti savo biudžetą ir išvengti finansinių sunkumų. 

Kokias galimybes atveria ekonominės krizės

Kokias galimybes atveria ekonominės krizės

Kaip laimėti ekonominės krizės metu, kas, kaip ir kodėl laimi ekonomikai lėtėjant ir smunkant. 

Kaip gauti būsto paskolą

Kaip gauti būsto paskolą

Būsto paskolos gavimo procedūros, dokumentai reikalingi gauti būsto paskolai 

Kaip tapti savarankišku investuotoju

Kaip tapti savarankišku investuotoju

Nuo ko pradėti investavimą, kokias klaidas daro pradedantys investuotojai, investavimo priemonės 

Vorenas Bafetas

Voreno Bafeto patarimai investuotojams

Investuotojas turėtų elgtis taip, lyg jam visam gyvenimui būtų duota kortelė, leidžianti padaryti tik dvidešimt sprendimų. 

Investavimo priemonės

Investavimo priemonės

Kaip investuoti pinigus, geriausios ir populiariausios investavimo priemonės 

Affiliate rinkodara

Tarpininkavimo (affiliate) rinkodara

Kaip uždirbti iš affiliate rinkodaros, papildomas uždarbis turinio kūrėjams 

Tinklinis marketingas

Tinklinis marketingas

Ar įmanoma panaudoti tinklinį marketingą versle, prekių pardavimas tinklinio marketingo būdu 

Mokesciu deklaracijos

Mokesčių deklaracijos

Mokesčių deklaracijų teikimas. Kokius mokesčius ir kaip privalo deklaruoti kiekviena įmonė? 

Arvydas Avulis

10 milijonieriaus Arvydo Avulio patarimų, kaip pradėti verslą

Ketinate kurti verslą? Nuosavas verslas yra jūsų svajonė? Būtinai sužinokite neįkainojamus vieno turtingiausių Lietuvos žmonių patarimus! 

buhalterinės apskaitos programa

Geriausia buhalterinės apskaitos programa

Kaip išsirinkti geriausią buhalterinės apskaitos programą, kaip pritaikyti buhelterinę programą įmonei 

Kaip įvertinti verslą

Kaip įvertinti verslą?

Įmonės ar verslo įvertinimo kriterijai, kas kelia, o kas mažina įmonės vertę? 

Temą atitinkančios įmonės kataloge:

Klaipėdos aps.


1 2
1 2 3
Kompanijų produkcija
Žalų administravimo, turto vertinimo, sugadinto turto vertinimo, audito paslaugos
Žalų administravimo, turto vertinimo, sugadinto turto vertinimo paslaugos

Žalų administravimo, turto vertinimo, sugadinto turto rea...

Turto vertinimas
Turto vertinimas

Kilnojamo ir nekilnojamo turto vertinimas

Žalų administravimas
Žalų administravimas

Žalų administravimo paslaugos

Finansinės apskaitos valdymas
Finansinės apskaitos valdymas

Finansinės apskaitos valdymo modulis

Buhalterinės apskaitos paslaugos
Buhalterinės apskaitos paslaugos

Buhalterinės apskaitos paslaugos

Finansinės konsultacijos
Finansinės konsultacijos

Konsultacijos finansiniais klausimais, finansinė konsulta...

Kreditinės-finansinės ataskaitos užsakymas
Kreditinės-finansinės ataskaitos užsakymas

Kreditinės-finansinės ataskaitos

Verslo konsultacijos
Verslo konsultacijos

Konsultacijos, informacija ir praktiniai patarimai

Buhalterinės apskaitos kursai Kaune
Buhalterių kursai Kaune

Buhalterinės apskaitos kursai Kaune, buhalterio kvalifika...

Mažųjų Bendrijų apskaita ir valdymas

MB valdymo ir apskaitos kursai. Akcija!

1 2 3