Investicijos į prekybinį NT Europoje sumažėjo dvigubai
2009-01-27 09:42 Peržiūros : 3 SpausdintiSandorių apimtys Europos prekybinių patalpų rinkoje 2008 metais sudarė 12,4 milijardo eurų, tai 56 proc. mažiau už 2007 metų rodiklius, kada bendros investicijų į prekybinės paskirties nekilnojamąjį turtą sudarė 28,2 milijardo eurų, rodo analitinės kompanijos Jones Lang La Salle surinkta statistika.
Didžiausias aktyvumas prekybinio NT rinkoje užfiksuotas Vokietijoje - per 2008 metus čia sudaryta sandorių už 2,5 milijardo eurų bendrą sumą, o tai 20 proc. nuo bendros žemyninės Europos investicijų apimties.
Antraoji vieta aktyviausių prekybinio NT rinkų reitinge tenka Ispanijai, kur bendra sandorių suma sudarė 1,4 milijardo eurų. Trečiojoje vietoje - Suomija (1,3 milijardo eurų). Rusija - ketvirtoji reitinge (bendra sandorių suma sudarė 784 milijonus eurų).
55 proc. investicijų į prekybinį NT 2008 metais sudarė investicijos į prekybos centrus. Mažmeninės prekybos parkams teko 20 proc. investicijų, o sandorių su supermarketais skaičius sudarė 11 proc. bendros apimties.
Ekspertų manymu, per pirmąjį 2009 metų pusmetį aktyvumas Europos prekybinio NT rinkoje nedidės. Pirmiausia dėl to, kad dauguma investuotojų perėjo į laukiančiųjų kainų sumažėjimo pusę. Be to, rimta kliūtis aktyvumui atsigauti - didelė projektų finansavimo kaina.
Analitikai prognozuoja, kad rinka galėtų atsigauti antrajame 2009 metų pusmetyje.
"Pirkėjai, kaip ir anksčiau, bus susikoncentravę ties pačiais kokybiškiausiais aktyvais, ir atsiras unikalių galimybių įsigyti kokybiškų projektų, nes vystytojai sieks gauti lėšų, kad sumažintų skolų naštą. Investicinio aktyvumo augimas priklausys nuo likvidumo kreditinėse rinkose padidėjimo, teigia Jones Lang La Salle ekspertai.
Parengta pagal užsienio spaudą
Statybų ir būsto gido Asa.lt informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "IKS" sutikimo draudžiama.
Komentuokite ir vertinkite!
Norėdami komentuoti ir vertinti - prisijunkite arba Registruokitės!