Butų nuoma Vilniuje ir Klaipėdoje kainuos daugiau, Kaune – atpigs

2012-05-02 11:30   Peržiūros : 111   Spausdinti


Butų nuomos rinkai visus metus daug įtakos turi sezoniškumas - butų nuomos pasiūlą ir paklausą veikia ne tik šildymo sezonas ir su juo didėjančios išlaidos būstui, bet ir šiltasis metų laikas. Būtent šiltuoju metu vienuose miestuose atsiranda daugiau laisvų butų ir išauga pasiūla, o kituose pasiūlos trūksta dėl padidėjusios paklausos. Artėjant vasarai, ir būstų savininkams, ir nuomininkams aktualu, kaip keisis ir ar išvis keisis būsto nuomos kainos. Todėl atlikta butų nuomos ir pasiūlos prognozė.

 

Atliekant butų nuomos kainų Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje prognozę gegužės, birželio ir liepos mėnesiams, remtasi minėtuose miestuose nuomojamų butų skelbimuose portale Aruodas.lt nurodytų kainų už 1 m² sumomis, t. y. vertintos butų nuomos kainų skelbimuose kitimo tendencijos nuo 2008 m.

 

Butų nuoma sostinėje brangs

Įvertinus butų nuomos kainas skelbimuose, nustatyta, kad Vilniuje iki rugpjūčio mėn. butų nuomos kainos turėtų padidėti apytiksliai 9,09 proc. (palyginti vasarį buvusią ir liepą prognozuojamą butų nuomos kainų reikšmę). Manytina, kad tokį kainų pokytį galima sieti su augančia paklausa: vasarą jaunimas vyksta į sostinę dirbti sezoninio darbo, mieste gausu renginių, studentai vasarą ima ieškotis būsto rudeniui, taigi tai augina paklausą, vadinasi, ir būsto nuomos kainas.

 

Skelbimų skaičiaus statistika taip pat rodo butų nuomos pasiūlymų augimą - iki rugpjūčio nuomojamų butų pasiūla sostinėje turėtų išaugti 11 proc. Pasiūlymų nuomotis skaičius gali augti dėl kelių priežasčių: atsiras laisvų butų, kai dalis studentų vasarai grįš į gimtuosius miestus; pasiūlą gali didinti auganti paklausa, nuomotojus gali žavėti didesnės nuomos kainos; galbūt dalis gyventojų nuspręs įsigyti nuosavą būstą, o ne nuomotis, įvertinę nuomos ir būsto išlaikymui skirtų išlaidų sumą.

 

Kaune butų nuomos kainos turėtų mažėti apie 7 proc.

Iš kelerių metų butų nuomos kainų Kaune statistikos galima prognozuoti, kad šiame mieste iki rugpjūčio mėn. nuoma atpigs vidutiniškai 7,14 proc. Spėjama, kad tam įtakos turės sumažėjusi butų nuomos Kaune paklausa - Kaunas nėra kurortinis miestas, daugiausia renginių vasarą vyksta sostinėje arba pajūryje, vadinasi, jaunimas plūs į kitus miestus. Tai siaurins paklausą, taip pat mažės ir nuomos kainos.

 

Sumažėjusi paklausa gali turėti įtakos pasiūlai - prognozuojama, kad nuo gegužės vidurio pasiūla turėtų pradėti augti ir iki rugpjūčio padidėti apie 14,72 proc.

 

Klaipėdoje butų nuomos kainos kis labiausiai

Iš Aruodas.lt publikuotų 2008-2011 m. butų nuomos skelbimų statistikos prognozuojama, kad butų nuomos kainos iki trečio vasaros mėnesio išaugs beveik penktadaliu - 18,75 proc. Kainos augs dėl augančios paklausos - vasarą pajūris patrauklus poilsiautojams, užsidirbti vykstantiesiems ir pan.

 

Priešingai nei Kaune, Klaipėdos mieste esančių butų pasiūla iki rugpjūčio turėtų sumažėti apie 12,54 proc., nes ją mažins išaugusi paklausa.

 

Gyventojų prognozės įvairios

Aruodas.lt apklausoje gyventojų buvo klausiama, kokių nuomos rinkos pokyčių jie prognozuoja. Rezultatai atskleidžia, kad dauguma (37 proc.) mano, jog pokyčių nebus - kainos nekis. Likusių respondentų atsakymai pasiskirsto beveik lygiomis dalimis: beveik po penktadalį mano, kad kainos kils iki 5 proc. arba kris iki 10 proc., 16 proc. prognozuoja, kad nuoma atpigs iki 5 proc., likęs dešimtadalis - kad brangs iki 10 proc.  

 

Aruodas.lt informacija


Kategorijos: Finansai, Mokesčiai, buhalterija, auditas, apskaita
vmi

VMI paaiškina, kaip bus taikomos naujos GPM lengvatos

Maksimali suma, kurią galės susigrąžinti vienas asmuo, yra 400 eurų 

Smulkieji verslininkai jau gali pamatyti, ką gebės virtualus buhalteris i.APS

Individualią veiklą vykdantys ar ketinantys vykdyti gyventojai gali susipažinti, kaip atrodys nemokama buhalterinės apskaitos programa, kokias funkcijas ji turės ir kokių galimybių suteiks. 

Ką būtina žinoti apie pajamų deklaravimą?

Aktualiausi klausimus savarankišką veiklą vykdantiems gyventojams, kurie turi ne tik deklaruoti pajamas, bet ir laiku sumokėti įmokas.  

Praktiniai papildomo NPD taikymo pavyzdžiai

Gyventojai sulaukia VMI priminimų pateikti deklaracijas dėl per didelio pasinaudoto NPD 

buhalterio profesija

Buhalterio profesija

Aktyvus dalyvavimas įmonės veikloje ir buhalterijos kursai padeda neatsilikti nuo apskaitos aktualijų. Buhalterio profesija. 

Supaprastinta mėnesinių deklaracijų apie A klasės išmokas pildymo tvarka

A klasės apmokestinamosios išmokos bus deklaruojamos tik bendromis sumomis, nenurodant duomenų pagal kiekvieną gyventoją 

parama

Patvirtintos paramos gavėjo statuso suteikimo fiziniams asmenims taisyklės

Prašymai dėl paramos gavėjo statuso suteikimo bus priimami tik vieną kartą metuose. 

Pakeista „prabangaus“ nekilnojamojo turto mokesčio deklaravimo tvarka

Nekilnojamojo turto mokestis apskaičiuojamas taikant individualią 220 tūkst. eurų neapmokestinamąją vertę kiekvienam gyventoju 

10 dažniausiai pasitaikančių klaidų deklaruojant pajamas

Gyventojai, pildydami deklaracijas, daro mažiau klaidų, tačiau jų pobūdis nesikeičia keletą metų 

Mokesčių deklaracijos: atvejai, kada deklaracijų pateikimo terminas gali būti pratęstas

Jeigu pradėtas mokesčių mokėtojo patikrinimas, prašymai pratęsti tikrinamo laikotarpio tikrinamų mokesčių deklaracijų pateikimo terminus netenkinami 

Vasario 15 d. – svarbi diena mokesčių kalendoriuje

Pasikeitė kai kurių mokesčių deklaravimo ir mokėjimo terminai 

Didėjanti minimalioji mėnesinė alga koreguoja mokėtinas PSD įmokas bei kitų metų fiksuotą pajamų mokesčio dydį

Minimalios mėnesinės algos pokytis taikomam mėnesio neapmokestinamajam pajamų dydžiui įtakos neturės 

Supaprastintas naujų įmonių registravimas PVM mokėtojais

VMI per metus vidutiniškai sulaukia apie 8 tūkst. juridinių asmenų prašymų registruotis PVM mokėtojais  

Rekomendacijos verslui dėl grynųjų pinigų valdymo euro įvedimo Lietuvoje metu

Rekomendacijos prekybos ir paslaugų teikimo įmonėms, esančioms Lietuvoje, kurios vykdydamos ūkinę komercinę veiklą naudojasi grynaisiais pinigais.  

Temą atitinkančios įmonės kataloge:


1 2 3 4 5 ... 34
Buhalterinės apskaitos tvarkymas. Apleistos buhalterijos tvarkymas. Įmonių steigimas. Dvejybinė apskaita ūkininkams. Apskaitos revizavimas.
Savanorių pr. 347, Kaunas
Mobilus: +37068507009, El. paštas: info@docinta.lt
Audito, apskaitos ir teisinės paslaugos
Lakūnų g. 24, Vilnius
Telefonas: +370-5-2436498, Mobilus: +370-684-48887, El. paštas: info@avalue.lt
Tai kvalifikuotų apskaitos ir finansų specialistų kolektyvas, turintis daugiametę patirtį buhalterinės apskaitos ir teisės srityse.
Žirmūnų g. 70, Vilnius, Vilnius
Telefonas: +370-5-2430143 , Mobilus: +370-650-29425 , El. paštas: info@egvima.lt
Žalų administravimas, turto vertinimas, sugadinto turto realizavimo, audito paslaugos
Žirmūnų g. 67A, Vilnius
Telefonas: +370-5-2051433, Mobilus: +370-687-79970, El. paštas: info@financeproperty.eu
1 2 3 4 5 ... 34
1 2 3 4 5 ... 12
Kompanijų produkcija
individuli veikla apskaita
Individulios veiklos apskaita mokymai

Inddividulios veiklos apskaita mokymai Kaune, individuali...

Mažųjų Bendrijų apskaita ir valdymas

MB valdymo ir apskaitos kursai. Akcija!

Vidaus auditas
Vidaus auditas

Vidaus auditas

Apskaitos programa įmonėms
Apskaitos programa įmonėms

Įmonės apskaita, apskaita pagal dimensijas

Sandėlio inventorizacija
Sandėlio inventorizacija

Sandėlio inventorizacija

Ilgalaikio turto apskaita
Ilgalaikio turto apskaita

Ilgalaikio turto apskaitos paslaugos

Buhalterinės apskaitos paslaugos smulkioms ir vidutinėms įmonėms
Buhalterinės apskaitos paslaugos smulkioms ir vidutinėms įmonėms

Buhalterinė apskaita įmonėms, įmonės buhalterinės apskait...

Kvalifikuotos buhalterinės apskaitos tvarkymo paslaugos

Buhalterinė apskaita, apskaitos tvarkymas, buhalterio pas...

Buhalterinės apskaitos paslaugos
Buhalterinės apskaitos paslaugos

Buhalterinės apskaitos paslaugas uždarosioms akcinėms ben...

Vyriausiojo buhalterio funkcija
Vyriausiojo buhalterio funkcija

Skirta įmonėms, turinčioms tik buhalterį – apskaitininką

1 2 3 4 5 ... 12