Rinkai pasiūlyta daugiau, bet mažesnio ploto butų
2012-03-21 11:54 Peržiūros : 36 SpausdintiPirmąją 2011 metų pusę Lietuvos būsto rinkoje vyravo teigiamos nuotaikos, kurias lėmė augantis sandorių skaičius, besiplečiančios statybų apimtys bei stabilios būsto kainos. Beje, Vilniuje 2011 m. pradžioje buvo fiksuojami nedideli teigiami kainų pokyčiai. Antrojoje praėjusių metų pusėje jau buvo stebimos nuosaikesnės nuotaikos rinkoje ir simbolinis kainų sumažėjimas. Didžiausios įtakos tam turėjo išaugęs neigiamų naujienų srautas iš užsienio, prastinamos Lietuvos ekonominės plėtros prognozės bei Lietuvos banko inicijuotas būsto paskolų politikos sugriežtinimas.
Pastaruosius kelerius metus augantis sandorių skaičius sumažino neparduotų naujos statybos butų kiekį pirminėje rinkoje, todėl statybos vėl pradeda įsibėgėti. „Ober-Haus" duomenimis praėjusiais metais Vilniuje buvo pastatyti 737 butai arba trečdaliu daugiau nei 2010 m. Kaune per tą patį laikotarpį buvo užbaigtos 380 butų statybos arba 3 kartus daugiau nei 2010-aisiais. Tuo tarpu Klaipėdoje daugiabučių statybos buvo plėtojamos vangiau. Atsižvelgdami į naujo būsto pasiūlą (Klaipėda pirmauja pagal neparduotų butų kiekį 1,000-iui gyventojų) plėtotojai pastatė 3 kartus mažiau butų nei 2010 m. - tik 3 daugiabučius namus, kuriuose yra 103 butai.
Praėjusiais metais plėtotojai rinkai pasiūlė rekordiškai mažo ploto butus: Vilniuje vidutinis naujos statybos buto plotas siekė 55 m2, Kaune - 56 m2, o Klaipėdoje - 54 m2. Tai itin ženklus sumažėjimas, kadangi 2003-2010 metų laikotarpiu vidutinis buto plotas naujos statybos projektuose siekė 60-65 m2. Tokią tendenciją, visų pirma, sąlygojo plėtotojų tikslas pateikti rinkai kuo labiau įperkamą produktą: logiška, kad mažesnis buto plotas lemia mažesnę galutinę jo pardavimo kainą.
Komentuokite ir vertinkite!
Norėdami komentuoti ir vertinti - prisijunkite arba Registruokitės!