Butų nuoma Vilniuje ir Klaipėdoje kainuos daugiau, Kaune – atpigs

2012-05-02 11:30   Peržiūros : 113   Spausdinti


Butų nuomos rinkai visus metus daug įtakos turi sezoniškumas - butų nuomos pasiūlą ir paklausą veikia ne tik šildymo sezonas ir su juo didėjančios išlaidos būstui, bet ir šiltasis metų laikas. Būtent šiltuoju metu vienuose miestuose atsiranda daugiau laisvų butų ir išauga pasiūla, o kituose pasiūlos trūksta dėl padidėjusios paklausos. Artėjant vasarai, ir būstų savininkams, ir nuomininkams aktualu, kaip keisis ir ar išvis keisis būsto nuomos kainos. Todėl atlikta butų nuomos ir pasiūlos prognozė.

 

Atliekant butų nuomos kainų Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje prognozę gegužės, birželio ir liepos mėnesiams, remtasi minėtuose miestuose nuomojamų butų skelbimuose portale Aruodas.lt nurodytų kainų už 1 m² sumomis, t. y. vertintos butų nuomos kainų skelbimuose kitimo tendencijos nuo 2008 m.

 

Butų nuoma sostinėje brangs

Įvertinus butų nuomos kainas skelbimuose, nustatyta, kad Vilniuje iki rugpjūčio mėn. butų nuomos kainos turėtų padidėti apytiksliai 9,09 proc. (palyginti vasarį buvusią ir liepą prognozuojamą butų nuomos kainų reikšmę). Manytina, kad tokį kainų pokytį galima sieti su augančia paklausa: vasarą jaunimas vyksta į sostinę dirbti sezoninio darbo, mieste gausu renginių, studentai vasarą ima ieškotis būsto rudeniui, taigi tai augina paklausą, vadinasi, ir būsto nuomos kainas.

 

Skelbimų skaičiaus statistika taip pat rodo butų nuomos pasiūlymų augimą - iki rugpjūčio nuomojamų butų pasiūla sostinėje turėtų išaugti 11 proc. Pasiūlymų nuomotis skaičius gali augti dėl kelių priežasčių: atsiras laisvų butų, kai dalis studentų vasarai grįš į gimtuosius miestus; pasiūlą gali didinti auganti paklausa, nuomotojus gali žavėti didesnės nuomos kainos; galbūt dalis gyventojų nuspręs įsigyti nuosavą būstą, o ne nuomotis, įvertinę nuomos ir būsto išlaikymui skirtų išlaidų sumą.

 

Kaune butų nuomos kainos turėtų mažėti apie 7 proc.

Iš kelerių metų butų nuomos kainų Kaune statistikos galima prognozuoti, kad šiame mieste iki rugpjūčio mėn. nuoma atpigs vidutiniškai 7,14 proc. Spėjama, kad tam įtakos turės sumažėjusi butų nuomos Kaune paklausa - Kaunas nėra kurortinis miestas, daugiausia renginių vasarą vyksta sostinėje arba pajūryje, vadinasi, jaunimas plūs į kitus miestus. Tai siaurins paklausą, taip pat mažės ir nuomos kainos.

 

Sumažėjusi paklausa gali turėti įtakos pasiūlai - prognozuojama, kad nuo gegužės vidurio pasiūla turėtų pradėti augti ir iki rugpjūčio padidėti apie 14,72 proc.

 

Klaipėdoje butų nuomos kainos kis labiausiai

Iš Aruodas.lt publikuotų 2008-2011 m. butų nuomos skelbimų statistikos prognozuojama, kad butų nuomos kainos iki trečio vasaros mėnesio išaugs beveik penktadaliu - 18,75 proc. Kainos augs dėl augančios paklausos - vasarą pajūris patrauklus poilsiautojams, užsidirbti vykstantiesiems ir pan.

 

Priešingai nei Kaune, Klaipėdos mieste esančių butų pasiūla iki rugpjūčio turėtų sumažėti apie 12,54 proc., nes ją mažins išaugusi paklausa.

 

Gyventojų prognozės įvairios

Aruodas.lt apklausoje gyventojų buvo klausiama, kokių nuomos rinkos pokyčių jie prognozuoja. Rezultatai atskleidžia, kad dauguma (37 proc.) mano, jog pokyčių nebus - kainos nekis. Likusių respondentų atsakymai pasiskirsto beveik lygiomis dalimis: beveik po penktadalį mano, kad kainos kils iki 5 proc. arba kris iki 10 proc., 16 proc. prognozuoja, kad nuoma atpigs iki 5 proc., likęs dešimtadalis - kad brangs iki 10 proc.  

 

Aruodas.lt informacija


Kategorijos: Finansai, Mokesčiai, buhalterija, auditas, apskaita

Verslo plano rašymas: 10 didžiausių klaidų

Kaip parašyti gerą verslo planą. Žlugdančios verslo plano klaidos, kurias daro dauguma pradedančiųjų verslininkų. 

kaip išsaugoti verslą krizės metu

Kaip išsaugoti verslą krizės metu

Kaip elgtis krizės metu, kaip vystyti verslą per krizę, pirkėjo elgsena krizėje 

Affiliate rinkodara

Tarpininkavimo (affiliate) rinkodara

Kaip uždirbti iš affiliate rinkodaros 

atostogu biudzetas

Kaip tinkamai planuoti atostogų biudžetą?

Atostogos - džiugus ir daugelio laukiamas metas, tačiau, pagalvojus apie pinigų kiekį reikalingą savo ar šeimos atostogų vizijoms įgyvendinti, atostogų planavimas iš malonumo greitai virsta galvos skausmu. 

Investavimo priemonės

Investavimo priemonės

Populiariausios investavimo priemonės, prieinamos fiziniams asmenis.  

© Monalyn Gracia/Corbis

Už ką vartotojas pasirengęs mokėti maksimalią pinigų sumą?

Kodėl vienus produktus galima parduoti brangiau nei tuo metu rinkoje esančius analogus. Kuo čia dėtas pasakymas "elitinis". 

įstatų keitimas

Kalėdų senelis verslininkams atneš baudų ir ženkliai išaugusią paslaugų kainą?

Pagal Lietuvos Respublikos administracinių teisių pažeidimų kodeksą, baudos, kuria gali būti nubaustas verslas už nesutvarkytus įmonės įstatus, gali siekti netgi 1448 €. 

Elektroninių sąskaitų deklaravimas gyventojams – tik pasiekus 15 tūkst. € apyvartą (įplaukas)

Informuoti Mokesčių inspekciją apie 2015 ir 2016 metais atidarytas bei uždarytas sąskaitas galima iki 2017 metų gegužės 1 dienos  

Pakeista pajamų, gautų iš veiklos su verslo liudijimu, apmokestinimo tvarka

Pajamų dalis, viršijanti 4,5 tūkst. eurų, apmokestinama kaip įregistruotos individualios veiklos su pažyma pajamos 

Kada verta kreiptis į nepriklausomą žalų ekspertą bei turto vertintoją?

Turtinės žalos dydžio nustatymas. Nepriklausomi žalų ekspertai. 

Svarbiausias metų pokytis verslui, kurį būtina suplanuoti dar prieš vasaros atostogas

Ką SEPA reiškia praktikoje? Į ką atkreipti dėmesį SEPA darbus planuojant jau dabar?  

Rekomendacijos verslui dėl grynųjų pinigų valdymo euro įvedimo Lietuvoje metu

Rekomendacijos prekybos ir paslaugų teikimo įmonėms, esančioms Lietuvoje, kurios vykdydamos ūkinę komercinę veiklą naudojasi grynaisiais pinigais.  

Ar auksas praranda saugios investicijos statusą?

Aukso kaina su pasišokinėjimas tęsia smukimo tendenciją 

Bankai ima švęsti būsto rinkos atsigavimą, bet kaip yra iš tikrųjų?

Bankai ima švęsti būsto rinkos atsigavimą, bet kaip yra iš tikrųjų?

Nekilnojamojo turto burbulą išgyvenę rinkos žaidėjai iš klaidų pasimokė  

Temą atitinkančios įmonės kataloge:

Lietuva


1 ... 7 8 9 10 11 12 13

Vaikų g. 19 - 34, Vilnius
Telefonas: +370-5-2136205, Mobilus: +370-659-65925, El. paštas: uab.oktida@gmail.com

Galvydžio g. 5, Vilnius
Telefonas: +370-5-2123379, El. paštas: v.ramanauskiene@obi-consulting.eu

Svajonės g. 40-205, Klaipėda
Telefonas: +370 46 382284, +370 689 30191, Mobilus: +370 46 492865, +370-46-236236, El. paštas: info@pajurio-auditas.lt

Lūkšio g. 32 ("Domus galerija"), 5 aukštas, Vilnius
Mobilus: +370-687-41384, El. paštas: vaidas@paprastas-sprendimas.lt

Vokiečių 28/17-16, Vilnius
Telefonas: +370-5-2100000, El. paštas: info@peritus.lt

Vytenio g. 6 - 407, Vilnius
Telefonas: +370-5-2711531 , El. paštas: info@projektorama.lt

A. Tumėno g. 4, Vilnius
Telefonas: +370-5-2595668, El. paštas: info@pkt.lt

Stoties g. 11, Tauragė
Telefonas: +370-446-51800, +370 648 80274, Mobilus: +370-699-20233, +370-699-20227, El. paštas: info@prgrupe.lt

Dysnos g.2/Mėsinių g.5, Vilnius
Telefonas: +370-5-2468378, +370-5-2431144, El. paštas: info@prudentis.lt

Žemaičių pl. 25, Kaunas
Telefonas: +370-685-47983, Mobilus: +370-37-311101, El. paštas: info@rbf.lt
1 ... 7 8 9 10 11 12 13
1 2 3
Kompanijų produkcija
Žalų administravimo, turto vertinimo, sugadinto turto vertinimo, audito paslaugos
Žalų administravimo, turto vertinimo, sugadinto turto vertinimo paslaugos

Žalų administravimo, turto vertinimo, sugadinto turto rea...

Turto vertinimas
Turto vertinimas

Kilnojamo ir nekilnojamo turto vertinimas

Žalų administravimas
Žalų administravimas

Žalų administravimo paslaugos

Finansinės apskaitos valdymas
Finansinės apskaitos valdymas

Finansinės apskaitos valdymo modulis

Buhalterinės apskaitos paslaugos
Buhalterinės apskaitos paslaugos

Buhalterinės apskaitos paslaugos

Finansinės konsultacijos
Finansinės konsultacijos

Konsultacijos finansiniais klausimais, finansinė konsulta...

Kreditinės-finansinės ataskaitos užsakymas
Kreditinės-finansinės ataskaitos užsakymas

Kreditinės-finansinės ataskaitos

Verslo konsultacijos
Verslo konsultacijos

Konsultacijos, informacija ir praktiniai patarimai

Buhalterinės apskaitos kursai Kaune
Buhalterių kursai Kaune

Buhalterinės apskaitos kursai Kaune, buhalterio kvalifika...

Mažųjų Bendrijų apskaita ir valdymas

MB valdymo ir apskaitos kursai. Akcija!

1 2 3