Pirk kai pigu, o parduok kai brangu

2008-10-02 11:51   Peržiūros : 67   Spausdinti


 

Akcijų rinkose siaučia kainų korekcija, nekilnojamojo turto kainos irgi turi tendenciją mažėti, bendra ekonomikos padėtis irgi blogėja. Tokiu metu reiktų prisiminti vieną auksinių taisyklių: pirk kai pigu, o parduok kai brangu. Be abejonės tai lengviau pasakyti nei padaryti. Visuomet kyla klausimas ar jau atėjo tas laikas, dar vadinamas dugnu.

Akcijų rinkose akcijos per metus sugebėjo atpigti iki seniau sunkiai įsivaizduojamo lygmens. Likvidžiausių bendrovių akcijų kainos sumažėjo po keliskart, visi matematiniai skaičiavimai rodo, jog akcijos yra stipriai nuvertintos. Tačiau tokiu metu priimti sprendimą ir investuoti itin sunku. Laukiama ar dar mažesnių kainų arba netikima galimu kainų augimu. Be to, baiminamasi prasti pinigus.

Tokiomis situacijos puikiai naudojasi kapitalo fondai bei milžiniškas sumas valdantys investuotojai. Jie, turėdami laisvų lėšų, naudojasi tokiomis progomis, kuomet bendrovės su geromis perspektyvomis yra nuvertintos ir supirkinėja jų akcijas. Vienas garsiausių pasaulio investuotojų Warren Buffet  vis naujai skelbia apie perkamas žinomų bendrovių akcijas. Pats naujausias pirkinys -  privilegijuotos 3 mlrd. dolerių vertės „General eletric" akcijos. Prieš savaitę buvo pranešta apie vieno didžiausių pasaulio banko „Goldman Sachs" privilegijuotų akcijų įsigijimą. Už jas buvo sumokėta 5 mlrd. dolerių.

Tokius sandorius plačiai aprašo finansinė spauda, tačiau keik mažesni sandoriai šiuo metu vyksta nuolatos. Ar tai negalėtų būti signalas ir dar vienas priminimas, jog gal būt atėjo laikas uždirbti ne tik rinkos „banginiams", bet  ir „planktonui".

Atkreiptinas dėmesys turėtų būti ir į tai, kad rinkų kritimo metu prekyba suaktyvėja, apyvartos padidėja. Taigi vadinasi rinkoje yra daugiau pardavėjų , tačiau kartu atsiranda ir daugiau pirkėjų, kadangi sandoriui įvykdyti reikalingos abidvi pusės. Pastarosiomis dienomis Vilniaus vertybinių popierių biržoje vykę išsipardavimai sugeneruodavo didesnes apyvartas.

Pastebėtina, jog biržoje atgijo ir nemažai emitentų vadovų kurie panoro pasipirkti savo valdomų bendrovių akcijomis. Apie sudarytus asmeninius sandorius jau pakankamai ilgą laiką skelbė banko „Snoras" vadovas, nuolatiniai asmeninių sandorių vykdytojai - „Šiaulių banko" valdyba. Pastarosiomis dienomis akcijų įsigyti panoro ir „Ūkio bankas", „Pieno žvaigždės", „Stumbras" vadovybė.

Akcijų rinkose „šluoti" pigius aktyvus gal jau ir laikas, tuo trapu nekilnojamojo turto rinkoje greitesnio pelno fiksuotojams ko gero gali tekti dar lukterti.

Nekilnojamojo turto, skirtingai nei vertybinių popierių,  rinkos ciklai yra žymiai ilgesni. Jei vertybinių popierių rinka vieną ketvirti gali koreguotis, tai kita ketvirtį staiga pasikeitus bendrai situacijai, gali vėl kilti. Tuo tarpu nekilnojamojo turto rinkos svyravimų periodai yra ne vieneri metai.

Pasak nekilnojamojo turto bendrovės „Akorus" ekspertų, šiuo metu Lietuvos nekilnojamojo turto rinkoje jaučiamas pasiūlos pakankamumas, pirkėjai ne patys aktyviausi. Tiksliai numatyti kada prasidės pakilimas yra sudėtinga, o spėlioti nėra prasmės, o gal net ir per anksti. Rinkos pokyčiai nuolatos sekami ir tik pasirodžius pirmiesiems konkretesniems galimo pakilimo ženklams bus galima projektuoti naujas perspektyvas.

Trumpuoju laikotarpiu investavus į nekilnojamąjį turtą, kurio kaina pastaruoju metu šiek tiek krito, nereiktų tikėtis uždirbti, nes kainos augimui kol kas priežasčių nesimato. Investuojant ilgesniam, 5-7 laikotarpiui, jau būtų galima tikėtis kapitalo prieaugio, kadangi ilguoju laikotarpiu normalioje nekilnojamojo turto rinkoje kainos linkusios išlaikyti augimo kryptį.

Be to, investuoti į nekilnojamąjį turtą galima laikytis dvejopos strategijos. Pirmu atveju pinigai tam tikram laikui investuojami į nekilnojamąjį turtą ir tikimasi palankios rinkos. Jei kaina kyla, tuomet vykdomas pardavimas ir fiksuojamas investicijos prieaugis. Šiuo metu šiam investavimo būdui rinka ypač nepatraukli, konstatuoja „Akorus".

Kita vertus, investicijos,  kuomet pinigai investuojami į nekilnojamąjį turtą bei sukuriama pridėtinė vertė (renovuojamas, ant tuščio sklypo pastatomas namas), dar dabar yra patrauklios. Tačiau reikia labai įsigilinti ir atsižvelgti į patį investuojamą turtą ir kokią pridėtinę vertę galima sukurti.

Elta


Kategorijos: Finansai, Investavimas, pensijų fondai, verslo valdymas, Mokesčiai, buhalterija, auditas, apskaita, Bankai, kredito unijos, paskolos, ES parama, dokumentų fondų paramai ruošimas, konsultacijos, Skolų išieškojimas, antstoliai, bankroto administratoriai, Kompanijų užsienyje steigimas, konsultacijos

Kaip patikrinti būsimų verslo partnerių patikimumą?

Pataria LR Valstybinė mokesčių inspekcija 

PVM sąskaita - faktūra

Teismų praktika dėl PVM sąskaitos – faktūros, skolų suderinimo akto reikšmės sutartiniuose santykiuose. 

Corbis nuotr.

Ofšorinės jurisdikcijos

Kaip galėtumėte, ofšorines kompanijas pritaikę savo versle, išgyventi sunkmetį? 

Prekės ženklas – įmonės turto dalis

Kas yra prekės ženklas? Kaip jį įregistruoti? Kokios prekės ženklo savininko teisės? Kiek ir kur jis galioja? 

Stock.xchng nuotr.

Pramonė "mitinguos" pasiūlymais

Nebeužtenka verslo gaivinti surašytomis abstrakčiomis nuostatomis - reikalingi konkretūs terminai ir sąlygos. Pramonės atstovai vieni kitus ragina imtis iniciatyvos. 

Corbis nuotr.

Pakeisti „flyLAL“ pretenduoja kinų „Hainan Airlines“

Šalys, veikiančios ES, būtų suinteresuotos Vilniaus oro uostą paversti tranzitiniu oro uostu tarp Rytų valstybių ir Vakarų Europos šalių.  

Konflikte dėl dujų tarp Rusijo ir Ukrainos nugalėtojų nebuvo

D. Žeruolis: dujų kare nugalėtojų nebuvo

Europos integracijos ekspertas, vertindamas pasibaigusį Rusijos–Ukrainos dujų ginčą, kurį, pasak jo, „pralaimėjo visi“, įžvelgė ir teigiamų dalykų. 

"Nesvizhskaya" - viena iš 5 dujų kompresoriaus stotelių Baltarusijoje

Europos energetinis saugumas geostrateginių interesų fone

Sausį be rusiškų dujų likus pusei Europos, ES buvo dar kartą priversta prisiminti savo Achilo kulną – energetinio saugumo dilemą.  

Antano Bunikio pies.

Keli patarimai norintiems išlįsti iš krizės sausiems

Išsigelbėjimo šiaudas: aktyvūs pardavimai, nestandartiniai, konkurentus pranokstantys rinkodaros sprendimai ir reklama.  

Corbis nuotr.

DEŠIMT (10!) klausimų Lietuvos bankininkams bei bankų atstovams

KLAUSIMAI IR KLAUSIMĖLIAI Lietuvos bankininkams bei bankų atstovams (Lietuvos bankui, Lietuvos bankų asociacijai, kitų bankų atstovams).  

Corbis nuotr.

Kaip sustiprinti įmonės poziciją rinkoje?

Didžiausią gelbėjimosi šiaudą gali mesti investicijų į įmonę pritraukimo galimybė.  

Corbis nuotr.

Kodėl nederėtų didinti PVM tarifą nuo 2009 m.?

Analitinis tyrimas: PVM tarifo didinimas būtų efektyvus tik nuo 2010 metų. 

Stock.xchng nuotr.

Lietuvai būtų naudingiau mažinti savo baltiškumą ir orientuotis į Šiaurę

Privalome išstumti užsienio žiniasklaidoje šalia Lietuvos vartojamą prierašą "buvusi sovietinė respublika". 

Internetinis aukcionas "eBay" priverstas mažinti išlaidas

"eBay" pasiduoda ekonominei krizei?

Internetinis aukcionas "eBay" atleidžia kas dešimtą savo darbuotoją. 

Corbis nuotr.

Pirk kai pigu, o parduok kai brangu

Vienam garsiausių pasaulio investuotojų Vorenui Bafetui (Warren Buffet) šis metas - aukso kasyklos! 

Corbis nuotr.

Kokias galimybes atveria ekonominės krizės?

Ne visiems dabar sunku. Kas, kaip ir kodėl laimi ekonomikai lėtėjant ir smunkant. 

Temą atitinkančios įmonės kataloge:

Akmenės r.


Kompanijų produkcija
Verslo vadybos konsultacijos
Verslo vadybos konsultacijos

Verslo konsultacijos, konsultacijos verslo vadybos klausi...

Konsultacijos juridiniais klausimais

Konsultacijos juridiniais klausimais Lietuvoje ir kitose valstyb...