Kokiais atvejais žmonės (ne)privalo kreiptis pas notarą norėdami sudaryti sandorį

Žmonės dažnai nežino, kad sudarydami vieną ar kitą teisinį sandorį jie ne visuomet privalo kreiptis pas notarą. Sandorius, kuriuos privalu tvirtinti notariškai, nustato Civilinis kodeksas, tačiau Teisingumo ministerija primena, kad yra nemažai atvejų, kai notaro tvirtinimas nėra privalomas.

Sandorius, kuriuos privalu tvirtinti notariškai, nustato Civilinis kodeksas. Visais atvejais žmonės turėtų kreiptis pas notarą sudarydami nekilnojamojo daikto perleidimo sandorius, t.y., pirkdami, parduodami, dovanodami, mainydami nekilnojamąjį daiktą, taip pat norėdami jį įkeisti arba nustatyti naudojimosi juo tvarką. Notariškai tvirtinami ir įgaliojimai dėl nekilnojamojo turto disponavimo. Privalomos notariškai tvirtinti yra visuomenėje populiarėjančios vedybų sutartys. Pas notarą turėtų kreiptis ir abu tėvai, norėdami patvirtinti pareiškimą dėl tėvystės pripažinimo, jei vaikas gimė ne santuokoje.

Teisingumo ministerija atkreipia gyventojų dėmesį, kad yra nemažai atvejų, kuomet pas notarą kreiptis nėra būtina. Notariškai tvirtinti neprivaloma tiek kilnojamojo, tiek nekilnojamojo daikto panaudos sutarties, lizingo sutarties, kilnojamojo daikto pasidalijimo sutarties. Neprivalomos notariškai tvirtinti yra paskolos bei kreditavimo sutartys, pavedimo sutartys, taip pat nebūtina notariškai tvirtinti piniginių lėšų pasidalijimo, teisių pasidalijimo, vertybinių popierių pirkimo-pardavimo sutarties.

Atkreiptinas dėmesys, kad yra sandorių, dėl kurių pas notarą reikia kreiptis tik tam tikrais atvejais. Pavyzdžiui, dovanojant pinigus ar kitą kilnojamąjį daiktą pas notarą kreiptis dėl sutarties patvirtinimo reikia tik tais atvejais, kai pinigų ar kito dovanojamo daikto suma yra didesnė kaip 50 000 Lt. Tačiau dovanojant nekilnojamąjį daiktą, pas notarą kreiptis būtina visais atvejais. Mainų atveju pas notarą kreiptis nereikia, kai kilnojamasis daiktas mainomas į kitą kilnojamąjį daiktą, tačiau, jei kilnojamas daiktas mainomas į nekilnojamąjį daiktą arba nekilnojamasis daiktas mainomas į kitą nekilnojamąjį daiktą - pas notarą kreiptis jau yra būtina. Yra ir kitų sandorių, kurių tam tikromis aplinkybėmis notariškai tvirtinti nereikia, tačiau juos sudėtinga trumpai įvardinti. Visi šie atvejai yra aptarti Civiliniame kodekse ir kituose įstatymuose.

Tais atvejais, kai įstatymas įsakmiai nenurodo privalomumo kreiptis pas notarą ir žmogus abejoja, ar atliktas veiksmas bus teisingas, reikėtų apsvarstyti, ar asmeniui pakanka teisinių žinių tokiam sandoriui sudaryti. Tačiau būtina atsiminti, kad būtent notaras yra valstybės įgaliotas asmuo, kuris turi užtikrinti, kad civiliniuose teisiniuose santykiuose nebūtų neteisėtų sandorių ir dokumentų. Tik notarui yra numatyta pareiga, tvirtinant sandorį, išaiškinti sandorio šalims jo esmę ir pasekmes bei įvertinti sandorio atitikimą įstatymų reikalavimams.

Kontaktinis (-iai) asmuo (-enys):
Jurgita Kiškienė
Viešųjų ryšių tarnybos vyriausioji specialistė
LR Teisingumo ministerija
Tel.: 2662938
j.kiskiene@tic.lt