Į krizės ištiktą nekilnojamojo turto rinką žengia investiciniai fondai

Investiciniai fondai atidžiai stebi finansinių išteklių pristigusią Lietuvos nekilnojamojo turto rinką - investuotojai laukia, kol išeities nebeturintys plėtotojai arba jų projektus priverstinai perėmę bankai sutiks nuleisti kainą iki rekordinių žemumų.

Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės "Orem" direktorius Darius Verbyla žurnalui "Versus" sakė kas savaitę sulaukiantis paklausimų dėl galimybės įsigyti nekilnojamąjį turtą, kurio plėtra sustojo dėl apyvartinių lėšų stygiaus.

"Tačiau pasikalbėjus su nekilnojamojo turto savininkais ir išgirdus kainą, už kurią jie linkę parduoti, supranti, kad daugelis vis dar per daug optimistiškai žiūri į ateitį", - sakė D.Verbyla

Anot jo, šiuo metu rinkoje gana nemaža pasiūla palyginti nedidelių 10-20 mln. litų vertės projektų, kurių investicinis pelningumas galėtų siekti 9-10 procentų.

Komercinės paskirties nekilnojamojo turto investicinius fondus valdančios bendrovės "Baltic Property Trust Asset Management" vadovas Antanas Anskaitis sakė, kad šiuo metu ruošiamasi pradėti platinti naują fondą, kuris investuotų į sunkumus patiriančius komercinės paskirties nekilnojamojo turto objektus.

"Jei mes matysime, kad dominantį objektą šiandien galime įsigyti pigiau, nei kainuotų jį pasistatyti, jis bus įdomus", - sakė A.Anskaitis.

Jis teigė, fondą domina 4-15 tūkst. kvadratinių metrų verslo centrai gerose vietose Vilniuje, Rygoje ir Taline bei tokio pat dydžio prekybos centrai didžiuosiuose šalies miestuose.

Naujojo fondo lėšas planuojama investuoti į 7-10 objektų trijose Baltijos šalyse. Planuojama fondo investicinė apimtis - 350 mln. litų, skolintas kapitalas sudarys ne daugiau 50 proc. lėšų. Fondas planuoja pradėti veiklą 2009-ųjų metų pirmąjį ketvirtį.

"Naujienų agentūros BNS informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB "BNS" sutikimo draudžiama."